Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit modernen Gästezimmern in Gladbeck Rentfort!

Rentfort befindet sich im nordwestlichen Teil der Stadt Gladbeck und ist aufgeteilt in Alt-Rentfort und Rentfort-Nord und Schultendorf. Im Norden grenzt Rentfort an das ländliche Kirchhellen. Der Stadtteil verfügt über Kindergärten, Grundschulen und die Ingeborg-Drewitz-Gesamtschule. Die Autobahnanschlussstelle Gladbeck der A31 ist nah gelegen und bietet somit eine gute Verkehrsanbindung. Bekannt ist der Stadtteil außerdem für den ansässigen Fußballverein, den BV Rentfort.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

In zentraler Lage des gefragten Stadtteils Rentfort befindet sich dieses Mehrfamilienhaus mit drei modernen Appartements und 7 Wohnungen auf insgesamt ca. 522 m².

Die Erdgeschosswohnung sowie die drei weiteren Appartements im Erdgeschoss sind an die benachbarte Gastronomie vermietet. Die weiteren sechs Wohnungen sind ebenfalls gut vermietet. Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon, eine Dachterrasse, oder eine Terrasse zum Garten. Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung und über Gasetagenheizungen.

In den letzten Jahrzehnten wurden folgende Modernisierungen vorgenommen:
- Wohnungstüren erneuert
- Anstrich des Hausflures
- Neubau der drei Appartements im Erdgeschoss 2017
- Dämmung der Fassade mit Anstrich
- Dacheindeckung
- Etagenthermen wurden innerhalb der letzten 5 Jahre alle erneuert
- Bäder wurden innerhalb der letzten 10 Jahre erneuert

Das Objekt befindet sich in einem soliden und gepflegten Gesamtzustand.

Das Wohnhaus steht auf einem 488 m² großen Grundstück. Der Garten ist durch den Keller zugänglich. Zu dem Haus gehören keine Garagen oder Stellplätze.

Aktuell beträgt die Nettokaltmiete ca. 39.000 Euro im Jahr. Nach Verkauf erhöht sich die Miete der drei Appartements von 900 Euro auf 1.200 Euro im Monat. Somit ergibt sich dann eine Gesamtmiete von 43.000 Euro. Bei drei Wohnungen besteht zudem die Möglichkeit einer kurzfristigen Mieterhöhung, da seit geraumer Zeit keine Erhöhung ausgesprochen wurde.

Interessiert Sie dieses Anlageobjekt?
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Die abgebildeten Exposéepläne können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Dachterrasse
- Balkon
- Keller
- Garten

Sämtliche objektbezogene Daten sind uns vom Veräußerer mitgeteilt worden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr.

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de