GROSSZÜGIGES EINFAMILIENHAUS IN EXPONIERTER LAGE

Die Liegenschaft befindet sich in angesagter TOP-Lage in einer ruhigen Sackgasse.
Der Stadtteil "Drewer" liegt geografisch in der Mitte der Stadt Marl und grenzt im Osten an den Stadtteil Hüls und im Westen an das Zentrum. Sie erreichen das Zentrum zu Fuß in ca. 15 Gehminuten, mit dem Auto ca. 2,5 km bis zur Stadtmitte. Dort haben Sie alle Einkaufsmöglichkeiten.
Eine zügige Anbindung an die Autobahnen A43, A52 sowie der Bundesstraße 224 sind hier gewährleistet!

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Tradition und Moderne stilvoll kombiniert!
Wir bieten Ihnen hier eine Seltenheit auf dem Immobilienmarkt mit vielen Besonderheiten. Die Raumaufteilung ist einzigartig und verspricht ein besonderes Wohnerlebnis.
Empfangen Sie Ihre Freunde und Familie in der großzügigen Empfangsdiele und begleiten Sie diese in den Wohn- Essbereich. Die Vielzahl der Fenster durchfluten die Immobilie mit natürlichem Licht und lassen jeden Blick in den parkähnlichen angelegten Garten zu. Auch das wohlige Ambiente des fußwarmen Echtholzbodens lädt Sie dazu ein, beim gemütlichen Beisammensein ihren Alltag hinter sich zu lassen.
Der geräumige Essbereich lässt Ihnen die Freiheit eine große Tafel zu errichten und in der anliegenden Küche (mit Speisekammer) all Ihre kulinarischen Träume zu verwirklichen.
Die harmonische und stilsichere Ausstattung der Räume spiegelt sich auf allen Etagen wieder. Sehr selten findet man eine derartige Immobilie, die mit so viel Liebe zum Detail ausgestattet wurde.
Aufgrund der Grundrissgestaltung haben Sie hier u.a. die Möglichkeit, das Konzept des Mehrgenerationenwohnens zu verwirklichen.
Die Grundrissgestaltung bietet Ihnen im Erdgeschoss ca.121,64 m² Wohnfläche,
im Obergeschoss stehen Ihnen ca. 113,58 m² zu Verfügung.

Das Objekt mit jedem seiner Details in Gänze zu beschreiben bedarf am besten einer persönlichen Besichtigung.

Die Sparkasse Vest Recklinghausen erhält eine Innenprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt.

Ich, Anja Pracht, freue mich sehr über Ihre Kontaktaufnahme!

Ausstattung:
- Holzfenster mit Iso-Verglasung, teilw. Austausch 2013
- Rollläden (händisch),
- Markise,
- Garten unterirdische Bewässerungsanlage,
- Gartenbrunnen,
- Parkettboden im Wohn- u. Essbereich,
- Marmorböden in Überlänge aus "Trani-Fiorito" im Eingangsbereich und
Treppenaufgang in das Obergeschoss,
- Keller gefliest,
- Sauna,
- Alarmanlage,
- überdachter Freisitz,
- Einfriedung des Grundstücks, 2 Garagen,
- Öl-Heizung aus dem Jahr 2005 / Öltank 11.000 l
- Dach neu gedeckt und gedämmt (2014)
- 2 Garagen (beheizt),
- atmungsaktive Pflastersteine auf den Zufahrten
- uvm.

Unser Immobiliencenter ist auch samstags in der Zeit von 10.00 - 12.00 Uhr telefonisch unter der Sammelnummer 02361 / 205-2393 für Sie erreichbar.
Gerne können Sie auch mit unseren Baufinanzierungsexperten - Frau Karoline Grabinski,
Tel.-Nr.: 02361 / 205-1532, Herrn Rolf Minkley Tel.: -Nr. 02361 / 205 -6015 oder Herrn Hartmut Koers, Tel.: 02361 / 205 -6016 - einen Termin für ein unverbindliches Beratungsgespräch vereinbaren.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de