2 Zimmer Neubauwohnung im EG mit PV-Anlage & Dachbegrünung

Minderheideweg 15 liegt in einer klassischen Wohnstraße (Tempo-30-Zone, Anliegerstraße) im Mindener Stadtteil Minderheide, einem etablierten Wohnbezirk im nordwestlichen Stadtgebiet. Die Umgebung ist überwiegend durch Ein- und kleinere Mehrfamilienhäuser in aufgelockerter Bauweise geprägt und bietet damit ein ruhiges, familienorientiertes Wohnumfeld. Der Stadtteil wird kommunal ausdrücklich als Wohnstandort mit Entwicklungspotenzial gesehen und schrittweise weiter gestärkt. Insbesondere in den Bereichen Wohnen, Arbeiten, Freizeit und Nahversorgung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Minderheideweg 15
32425 Minden

Diese Neubau-Erdgeschosswohnung am Minderheideweg überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, höchste energetische Standards und eine attraktive Wohnlage. Mit einer Wohnfläche von ca. 67 m² und 2 Zimmern bietet dieses Objekt den idealen Mix aus Komfort und Nachhaltigkeit.

KfW-40-Standard & PV-Anlage Diese Immobilie setzt Maßstäbe in Sachen Energieeffizienz. Dank der Bauweise nach KfW-40-Standard, einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe und einer eigenen Photovoltaikanlage profitieren Sie von langfristig niedrigen Betriebskosten und einem hervorragenden ökologischen Fußabdruck. Eine zusätzliche Dachbegrünung unterstützt das angenehme Gebäudeklima.

Terrasse, Garten, Fahrstuhl, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
•KFW 40 Klimafreundlicher Neubau
•Hocheffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe (Viessmann/Heliotherm)
•Flächenbündige ALU-Hauseingangstür
•Markenfenster inkl. RCII NX Sicherheitsbeschlag
•Großzügige Fensterflächen „Licht ist Leben“ bodentiefe Fensterelemente
•Wartungsarme Mechanische Entlüftung mittels Fensterfalzlüfter
•Elektrisch bedienbare Rollläden
•Elektro-Serienschalter der Marke GIRA
•Auf Wunsch Smart-Home-Grundpaket
•LCD-Raumthermostate inkl. Zeitsteuerung
•Voll automatische Raumtemperatursteuerung
•Sanitärausstattung vom Markenhersteller
•Spülrandlose WCs mit Soft-Close Funktion
•Regenduschbrause mit Thermostatarmatur
•Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
•Moderne und hochwertige Zimmertüren serienmäßig CO2-neutral
•Großzügige Terrasse
•Witterungsbeständige und frostsichere Balkonbelag
•Geflieste Flachduschzellen Duschzellen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme


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