2- bis 3-Familienhaus mit Balkon, Terrasse und Garten

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Zweifamilienhaus mit teilweisem Keller und ausgebautem Dachgeschoss, sowie einem Anbau (eine dritte Wohnung im Rohbauzustand), insgesamt 283,1 m² Wohnfläche und einem Garten. Das Haus stammt aus dem Jahr 1900 und die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Erdgeschoss vorne befinden sich 2 Flure, ein Abstellraum, ein Bad, ein WC, eine Küche, 4 Zimmer und eine Terrasse mit einer Größe von 117,4 m². Im Dachgeschoss vorne gibt es einen Flur, ein Bad, 4 Zimmer (davon eines als Küche nutzbar) und einen Balkon mit einer Größe von 88,3 m². Der Anbau, der noch im Bau ist, erstreckt sich über Erdgeschoss und Dachgeschoss, mit 2 Fluren, einem Bad, einem WC, einer Küche, 3 Zimmern, einem Balkon und einer überdachten Terrasse (die als offener Wintergarten genutzt werden kann) mit einer Größe von 77,4 m².

Die Wohnungen sind vermietet und werden mit einer Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2003 beheizt. Für die geplante dritte Wohnung fehlt noch die Baugenehmigung, eine nachträgliche Genehmigung ist jedoch möglich. Der bauliche Zustand insgesamt kann als akzeptabel bezeichnet werden, obwohl in einigen Bereichen ein überdurchschnittlicher Instandhaltungsbedarf besteht, vor allem im Anbau, im Obergeschoss und an einigen Außenbauteilen. Zudem besteht ein allgemeiner Renovierungsbedarf.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 306.000,00 EUR.

Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 214.200,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

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Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.