Ihr neues Zuhause: Freistehendes Einfamilienhaus mit Wohlfühlgarten und Terrasse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Ein freistehendes Einfamilienhaus mit einem Stockwerk, teilweise unterkellert und ausgebautem Dachgeschoss bietet 169 m² Wohnfläche sowie eine Terrasse und Garten. Es wurde im Jahr 1907 erbaut und verfügt über die folgende Raumaufteilung: Im Erdgeschoss befinden sich Flur, Bad, Vorraum, zwei Schlafzimmer, Küche und Wohnzimmer. Informationen zur Aufteilung im Dachgeschoss liegen nicht vor.

Das Gebäude steht seit 3 Jahren leer und sowohl die Heizung als auch der Stromanschluss funktionieren nicht. Es gibt möglicherweise baurechtliche Probleme, da keine Unterlagen über den Dachgeschossausbau in der Bauakte vorliegen. Es ist unklar, ob dieser Ausbau genehmigt wurde. Zudem wurden Grundrissänderungen vorgenommen und ein Kamin eingebaut. Es besteht ein erheblicher Instandhaltungsstau in Bezug auf den Boden, die Sanitäreinrichtungen, den Wärmeschutz und die Heizung. Es wurden Mängel festgestellt, darunter Feuchteschäden im Keller und Dachgeschoss, eine fehlende Haustür und Insektenbefall im Dachstuhl.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 135.000,00 EUR.

Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 94.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

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Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.