Einfamilienhaus zentral aber doch im grünen sein

Ihr neues Zuhause in der Tauberstraße 26, Dankersen (32423 Minden)

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend!

Perfekte Lage mit optimaler Anbindung

Ein besonderes Highlight ist die hervorragende Verkehrsanbindung:
🚍 Bushaltestelle "Zum Industriehafen" (120 m entfernt) mit direkter Verbindung zur Innenstadt und zum Bahnhof
🏠 Bahnhof Minden (Westf) in nur 2,1 km Entfernung – ideal für Pendler
🍝 Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar
🎓 Bildungseinrichtungen: Der evangelische Kindergarten ist nur 1,1 km entfernt, die Grundschule Dankersen-Leteln ebenfalls in der Nähe.


Dieses Einfamilienhaus vereint modernen Komfort mit einer erstklassigen Lage – die perfekte Wahl für Familien, die ein gemütliches und hochwertiges Zuhause suchen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Tauberstraße 26
32423 Minden

Ihr neues Zuhause in der Tauberstraße, Dankersen (32423 Minden)

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend! Auf 166 m² Wohnfläche bietet dieses liebevoll modernisierte Haus alles, was Sie und Ihre Familie für ein harmonisches Zusammenleben benötigen. Die Terrasse(35 m²)und Überdachung (18 m²), der Teilkeller unterm Wohnzimmer und die Garage wo Platz für 2 Autos, Werkbank und Stauraum sind. Wurde dabei noch nicht in der Wohnfläche enthalten!

Mit insgesamt sechs hellen Zimmern und einem modernen Badezimmer mit Fußbodenheizung ist dieses Zuhause der ideale Ort zum Wohlfühlen. Genießen Sie entspannte Stunden auf der großzügigen Terrasse oder im eigenen eingezäunten Garten – ein perfekter Ort für Kinder, Haustiere und gesellige Stunden im Freien.
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Das Haus wurde in den letzten Jahren aufwendig renoviert und modernisiert, um Ihnen ein energiesparendes und komfortables Wohnen zu ermöglichen.

2018: Erneuerung der Bodenbeläge im Erdgeschoss (Drainage, Fußbodendämmung, Estrich, Fliesen & Parkett)

2018/2019: Neue Wandverputzung im Erdgeschoss, Drainagenetz, Feinputz sowie neue Elektroinstallation (Kabel, Steckdosen, Schalter)

2019: Umstellung der Heizung von Öl auf Gas, neue Heizkörper – Energieeinsparung von ca. 33 % laut Energieausweis

Umnutzung des Öltanklagers: Neugestaltung als praktischer Abstellraum mit neuer Gastherme – zusätzlich Platz für ein zweites WC in der Waschküche

Ab 2022: Neugestaltung des Außenbereichs mit überdachter Terrasse und Einfriedung des Grundstücks

Durchdachte Raumaufteilung

Im Erdgeschoss betreten Sie das Haus über einen Windfang, der in den einladenden Flur führt. Von hier aus erreichen Sie alle Zimmer auf dieser Ebene sowie die Treppe ins Obergeschoss. Dort erwarten Sie drei weitere Zimmer und ein Dachbodenbereich mit viel Stauraum.

Dieses Einfamilienhaus vereint modernen Komfort mit einer erstklassigen Lage – die perfekte Wahl für Familien, die ein gemütliches und hochwertiges Zuhause suchen.

Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas