Attraktives KfW-70-Mehrfamilienhaus (2015) in Top-Lage Minden

Perfekte Lage in Minden
- Zentrumsnah: Beste Infrastruktur mit kurzen Wegen
- Ideal für Mieter:
→ ÖPNV-Anbindung ∙ Einkaufsmöglichkeiten ∙ Schulen/Kitas
→ Ärzte ∙ Freizeiteinrichtungen
- Hohe Nachfrage
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Exklusiv & Provisionfrei für Käufer
Attraktives KfW-70-Mehrfamilienhaus (2015) in Top-Lage Minden
Voll vermietet ∙ Energieeffizienzklasse A ∙ Solide Rendite

Kernmerkmale
- 6 Wohneinheiten** (ca. 530 m² Wfl.) auf 955 m² Grundstück
- Voll vermietet: Stabile Mieteinnahmen & minimierter Verwaltungsaufwand
- KfW-70-Standard (Endenergiebedarf: nur 34 kWh/m²a)
- Moderne Heizung: Gas-Brennwert + Solarunterstützung
- Hochwertige Ausstattung mit Zukunftssicherheit

Premium-Ausstattung im Überblick
- Energie & Komfort:
✔ Fußbodenheizung (alle Einheiten) ∙ 3-fach-Schallschutzverglasung
✔ Hochwertige Außendämmung ∙ Enthärtungsanlage für Wasser
✔ Zentrale Warmwasserbereitung

- Wohnqualität:
✔ Moderne Bäder (Marken-Sanitär, bodengleiche Duschen/Badewannen)
✔ Helle Räume mit offenen Grundrissen ∙ Hochwertige Bodenbeläge
✔ Balkone/Terrassen (Süd) + EG-Gartenzugang abgetrennt
✔ Galeriewohnungen im Dachgeschoss

- Sicherheit & Infrastruktur:
✔ Gegensprechanlage ∙ Abgeschlossenes Treppenhaus
✔ 3 PKW-Stellplätze + 4 Garagen + 6 Abstellräume
✔ SAT-TV-Anlage

- Architektur:
✔ Gepflegte Fassade ∙ Stilvolles Treppenhaus (Granitstufen)
✔ Individuell gestaltbarer Gartenbereich

Balkon, Terrasse, Garten, Laminat, Fliesen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas