Erstbezug nach Sanierung *Jetzt Besichtigung vereinbaren*

Diese attraktive Mietwohnung befindet sich in einer ruhigen und sehr gut angebundenen Wohnstraße im beliebten Stadtteil Metzkausen.

Ruhige und angenehme Wohnlage:
Die Straße Am Altenbruch zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus Wohnhäusern und Einfamilienhäusern aus. Die Umgebung bietet kurze Wege zu Grünflächen.
Familien profitieren besonders von der guten Infrastruktur. Mehrere Kindergärten befinden sich in der Umgebung, ebenso weiterführende Schulen wie Gymnasien und die Gesamtschule Mettmann, die bequem erreichbar sind.

Einkaufsmöglichkeiten & Versorgung:
In wenigen Minuten erreichen Sie fußläufig oder mit dem Fahrrad diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Apotheken und weitere lokale Geschäfte. Die Mettmanner Innenstadt mit ihren vielfältigen Angeboten an Einzelhandel, Cafés und Restaurants ist nur wenige Minuten entfernt.

Öffentliche Verkehrsmittel & Anbindung:
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist etwa 5 Minuten zu Fuße entfernt und wird von mehreren Linien angefahren.
Weitere Buslinien halten in fußläufiger Entfernung, sodass Sie unkompliziert in die Innenstadt oder zu umliegenden Zielen kommen.

Verkehrsanbindung:
Für Pendler bietet die Lage einfache Erreichbarkeit der umliegenden Verkehrsachsen und Autobahnen (z.B. AD, A46 und A52), die schnelle Verbindung nach Düsseldorf, Wuppertal, Köln und das Ruhrgebiet ermöglichen. Die zentrale Lage im Kreis Mettmann macht sie besonders attraktiv für Berufspendler.

Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten:
Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls vielfältig vorhanden. Sportvereine, Tennisanlagen sowie weitere Freizeitangebote bieten zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Erholung. Zusätzlich laden umliegende Grünflächen und das nahegelegene Neandertal zu Spaziergängen, Joggingrunden und Ausflüge ins Grüne ein.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Am Altenbruch 28
40822 Mettmann

Erstbezug nach hochwertiger Sanierung!

Diese frisch sanierte Wohnung präsentiert sich als Erstbezug nach umfassender Sanierung und überzeugt durch eine moderne Ausstattung sowie eine durchdachte Raumaufteilung.

Vereinbaren Sie jetzt Ihren individuellen Besichtigungstermin unter 01575/2509033.

Das großzügige Wohnzimmer mit großer Fensterfront sorgt für viel Tageslicht und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zusätzlichen Raum zum Entspannen bietet. Für erhöhte Sicherheit verfügt die Wohnung über einbruchhemmende Fenster sowie eine einbruchhemmend ausgeführte Balkontür.

Ein besonderes Highlight ist das modern gestaltete Badezimmer mit großem Spiegel, einer komfortablen Regendusche sowie einer integrierten Sitz- und Ablagemöglichkeit in der Dusche, die Funktionalität und Wellnessgefühl vereint.

Im Flur befindet sich ein praktischer, großer Einbauschrank mit integriertem Wasser- und Stromanschluss für eine Waschmaschine, wodurch eine komfortable und platzsparende Lösung innerhalb der Wohnung geschaffen wurde.

Die Küche sowie das Schlafzimmer sind jeweils mit Rollläden ausgestattet und ermöglichen eine angenehme Verdunkelung sowie zusätzlichen Komfort.

Für zusätzlichen Komfort und Sicherheit sorgen außerdem eine Gegensprechanlage sowie die Wohnungseingangstür mit zusätzlichem Panzerriegel.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz sowie ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Balkon, Keller, Duschbad, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
- Designboden
- Glatte Wände
- Hochwertiges Badezimmer
- Regendusche
- Sitz- und Ablagemöglichkeit im Duschbereich
- Hochwertiger Badezimmerspiegel mit integriertem Licht
- Einbauschrank im Flur
- Wasser- und Stromanschluss im Einbauschrank
- Tiefgaragenstellplatz
- Rollläden im Schlafzimmer
- Rollläden in der Küche
- Kellerabteil
- Balkon
- Balkongeländer mit integrierten Blumenkästen
- Gegensprechanlage
- Einbruchhemmende Fenster- und Balkontür
- Wohnungseingangstür mit Panzerriegel

Energieträger: Gas

Vereinbaren Sie jetzt noch einen individuellen Besichtigungstermin unter 01575/2509033.
Bei Interesse bitten wir um die Vorlage einer Vorvermieterbescheinigung, einer aktuellen Schufa-Auskunft sowie der letzten drei Gehaltsabrechnungen.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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