1-Zimmer mit Einbauküche, Balkon und garage

40764 Langenfeld/Rheinland, Breslauer Str 21

Kaltmiete
433,00 €
Wohnfläche (ca.)
30,41 m²
Zimmer
1
Wohnungstyp
Etagenwohnung

Kontaktdaten

Anbieter

Logo ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Ansprechpartner

Privat von Nuri Maminoglu


Kontakt zum Anbieter

Anrede:     
Ihre Nachricht an den Anbieter
* Pflichtfelder

Mit Absenden des Kontaktformulars werden Ihre personenbezogenen Daten auf elektronischem Weg an den Anbieter der Immobilie übermittelt. Gleichzeitig stimmen Sie zu, dass diese vom Anbieter zur Beantwortung Ihrer Anfrage erhoben und verarbeitet werden dürfen. Weitere Informationen zum Datenschutz »

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete
433,00 € / Monat
Nebenkosten
77,00 € / Monat
Kaution
1.300,00 €
Heizkosten
70,00 € / Monat
Baujahr
2009
Verfügbar ab
29.11.2025
Anzahl Bäder
1
Garage/Stellplatz
Ja
Objekt in Etage
1
Portal-Objekt-Nr.
W7305475
Anbieter-Objekt-Nr.
408407
Einbauküche
Bad mit Dusche
Garage
Zentralheizung
barrierefrei

Energie

Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
54 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
D

Lagebeschreibung

Zum Einkaufen können Sie in unmittelbarer fußläufiger Nähe schnell Apotheke, Bäckerei, Drogeriemarkt, Blumenladen, ALDI, Sparkasse, Restaurants etc. erreichen.

Weiterhin gibt es ein kleines Kino mit drei Sälen, einen Minigolfplatz sowie mehrere Jugendtreffs und Kegelbahnen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium

Objektadresse

Breslauer Str 21
40764 Langenfeld/Rheinland

Objektbeschreibung

Eine Schlafräume, das außergewöhnliche Bad sowie Küche und Hauswirtschaftsraum - mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner - sind von der Diele aus erreichbar. Im Keller steht darüber hinaus ein Abstellraum zur Verfügung.

Die Wohnung verfügt über eine Garage hinter dem Haus. Zusätzlich kann der Platz vor der Garage als weiterer Stellplatz genutzt werden. Hinter dem Haus liegt außerdem eine zur Wohnung gehörende, angelegte Gartenfläche.

Ausstattung

Balkon, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Laminat

Bemerkungen:
Bei der Modernisierung wurde die Elektroinstallation der Wohnung komplett überarbeitet und erneuert. Die Fenster wurden in diesem Zuge teilweise mit elektrischen Rollläden versehen. Die Beleuchtung in Diele und Bad erfolgt jetzt über eine eingebaute Deckenbeleuchtung. Außerdem ist eine Sprechanlage vorhanden.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Kabelanschluss in jedem Zimmer, große Küche (kann übernommen werden), Gegensprechanlage, Abstellraum in der Wohnung.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.


Alle Angaben ohne Gewähr.