Barrierearme Gartenwohnung in ruhiger Lage – 4 Zimmer, Kamin & Sonnenterrasse

Das ruhige, gepflegte 3-Familienhaus befindet sich im Süden von Haan. Diese bevorzugte Wohnlage zeichnet sich durch ihre naturnahe Umgebung und gleichzeitig gute Anbindung an die städtische Infrastruktur aus.

Umgebung und Freizeitmöglichkeiten:
- Unmittelbare Nähe zum Naturschutzgebiet Ittertal
- direkte Nähe zum Hildener Stadtwald
- Haaner Tennisclub fußläufig erreichbar
- Haaner und Hildener Innenstadt in wenigen Fahrtminuten erreichbar

Verkehrsanbindung:
- A46 in wenigen Minuten erreichbar
- Bushaltestelle in 2 Gehminuten zu erreichen
- Haaner Bahnhof sowie Solinger Hauptbahnhof in 5 Fahrtminuten zu erreichen

Diese Lage kombiniert die Ruhe und Naturverbundenheit einer ländlichen Umgebung mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten – ideal für alle, die ein ausgewogenes Leben zwischen Erholung und urbaner Infrastruktur schätzen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Adolf-Clarenbach-Straße 12
42781 Haan

In einem ruhigen 3-Familienhaus erwartet Sie diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Gartenwohnung mit ca. 130 m² Wohnfläche – ideal für alle, die modernen Wohnkomfort in naturnaher Umgebung schätzen.

Die Wohnung wurde im Jahr 2011/2012 aufwendig saniert und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus zeitgemäßer Ausstattung, durchdachter Raumaufteilung, hochwertigem Ambiente und einem weitläufigen Garten.

Ausstattungs-Highlights:
- ca. 130 m² Wohnfläche im Erdgeschoss + großer, umlaufender Garten
- Großzügiger, heller Wohn-/Essbereich
- Einbauküche (im Preis inbegriffen)
- Gemütlicher Kamin für behagliche Stunden
- Modernes, großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Zusätzliches Gäste-WC
- Große, teil-überdachte Sonnenterrase mit angrenzendem Garten zur exklusiven Nutzung
- Ruhige Lage in gepflegtem 3-Familienhaus
- Einbauschränke

Das Haus verfügt außerdem über die folgenden Annehmlichkeiten:
- Kellerabteil zur privaten Nutzung
- Wasch- sowie Fahrradkeller

Die Wohnung bietet nicht nur eine hochwertige Ausstattung, sondern auch ein besonderes Wohngefühl – lichtdurchflutet, ruhig und mit einem tollen Garten. Ideal für Paare oder anspruchsvolle Singles, die das Besondere suchen.

Das Angebot wird abgerundet durch die dazugehörige Garage.

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Einbauküche sowie die Einbauschränke sind in der angegebenen Kaltmiete bereits inkludiert

Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!