Modernisierte 4,5-Zimmer Erdgeschoss Wohnung im grünen

An der Landstraße zwischen Mettmann und Gruiten gelegen und umgeben von Wiesen und Feldern, wohnen Sie hier unweit des historischen Gruiten-Dorf.
Über das Neandertal, Gruiten oder die B 7 erreichen Sie die umliegenden Autobahnen A 3 und A 46 innerhalb kurzer Zeit.
Eine Regio-Bahn mit schneller Anbindung nach Düsseldorf ist in wenigen Minuten zu erreichen; eine Bushaltestelle liegt direkt vor der Tür.
Die Mettmanner Innenstadt bietet ein großes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (z. B. REWE, ALDI) und darüber hinaus eine Vielzahl an Textilgeschäften, Multimedia-Markt, Spielwarengeschäft, Drogeriemarkt, Gastronomiebetriebe und mehr.

Gruitener Weg 211
40822 Mettmann

Angeboten wird eine 4,5-Zimmer Erdgeschosswohnung in einem 2-Familienhaus.
Das Haus befindet sich in 2. Reihe, nicht direkt an der Hauptstraße. Der Zugang zum Innenhof und dem Haus ist durch ein Rolltor gesichert.
Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer, 1 Arbeitszimmer, 1 Ankleidezimmer, 1 Bad, 1 Gäste WC, eine großzügige Küche und ein großzügiges Wohnzimmer. Im Wohnzimmer besteht außerdem die Möglichkeit einen Kaminofen aufzustellen.

Haustierhaltung nach Absprache.

Bei Bedarf kann eine Garage und ein Außenstellplatz angemietet werden.
In den Garagen und teilweise an den Außenstellplätzen sind Wallboxen zum E-Auto laden installiert.
Weiterhin besteht die Möglichkeit, zusätzlich einen Gartenanteil anzumieten.

Die Wohnung hat einen direkten Zugang vom Kinderzimmer zum Garten und zu den Stellplätzen.
Der optional anzumietende Gartenanteil befindet sich direkt hinter der Wohnung.
Der gesamte Garten ist in 5 Parzellen aufgeteilt. Die Parzellengröße liegt jeweils zwischen ca. 340m² und 380m².
Für die insgesamt 5 Gartenparzellen stehen 2 großzügige Abstellschuppen zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung.

Der Energieausweis kann bei der Wohnungsbesichtigung eingesehen werden.

Die Einbauküche und die Couch gehören nicht mit zur Wohnung.

Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Der Energieausweis ist nicht mehr auf dem aktuellen Stand. Durch den Austausch von Fenstern und Wärmedämmmaßnahmen ist der Energiebedarf gesunken. Ein neuer Energieausweis ist beauftragt.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!