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individuelle Maisonette Wohnung

Wohnzimmer mit Kamin

Balkon am Wohnzimmer

Küche, Bora Kochf u.Dampfg.

Küche ohne Fridge

Essplatz

Schlafzimmer

blick aus dem Schlafzimmer

Büro/Gästezimmer

Kleiderzimmer

Dusch-Bad am Gästezimmer

Dusche im Hauptbad

Wascht. Hauptbad

Wanne Hauptbad

Gäste WC

Galerie

aktuell etwas verändert

2. Ebene

40883 Ratingen

Kaufpreis

469.000,00 €

Wohnfläche (ca.)

130,00 m²

Zimmer

3.5

Wohnungstyp

Maisonette

Kontaktdaten

Anbieter

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Ansprechpartner

Privat von Gräßer

Telefon zeigen

Wohnzimmer mit Kamin

Balkon am Wohnzimmer

Küche, Bora Kochf u.Dampfg.

Küche ohne Fridge

Essplatz

Schlafzimmer

blick aus dem Schlafzimmer

Büro/Gästezimmer

Kleiderzimmer

Dusch-Bad am Gästezimmer

Dusche im Hauptbad

Wascht. Hauptbad

Wanne Hauptbad

Gäste WC

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Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

469.000,00 €

Hausgeld

400,00 €

Baujahr

1979

Verfügbar ab

nach Absprache

Anzahl Bäder

Objektzustand

modernisiert

Garage/Stellplatz

Objekt in Etage

Portal-Objekt-Nr.

W7174753

Anbieter-Objekt-Nr.

362648

Fußbodenheizung

offener Kamin

Einbauküche

Bad mit Dusche

Bad mit Wanne

Stellplatz

mit Keller

Fliesenboden

Parkettboden

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

262 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

Lagebeschreibung

Ratingen Hösel
Waldnähe -fußläufig.
EInkaufsmöglichkeiten - fußläufig.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Diese Wohnung wurde 2020 umfassend renoviert/saniert.
Komplett neue Bäder und GWC, neue Gasheizung in 2026.
Das Dach wurde nachdrücklich noch mit zusätzlich 8 cm gedämmt, Die Aussenwände wurden gedämmt. Zweischalig. (2004)Fenster sind Doppelt verglast im Dachgiebel 3 -fach.

Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Hochwertig und individuell ausgestattet. Echtholzböden
Begehbares Kleiderzimmer mit Hochflorigem Teppichboden.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!