Schöne 2-Zimmer Wohnung mit großem Balkon!

Diese Immobilie befindet sich in ruhiger und bevorzugter Wohnlage von Wülfrath-Ellenbeek.

Einkaufsmöglichkeiten sind von hier aus bequem zu Fuß erreichbar. Die Wülfrather Innenstadt glänzt durch die neu gestaltete Fußgängerzone in der Altstadt und den neuen "Angermarkt" mit einigen Lebensmittel- und Einzelhandelsgeschäften.

Öffentliche Verkehrsmittel (Busverbindungen) sind fußläufig erreichbar. Die umliegenden Städte, wie z.B. Velbert, Heiligenhaus oder Ratingen, erreichen Sie bequem über die sehr gut ausgebauten Landstraßen.

Über die Autobahnen A 3 oder A 44 sind die Städte Düsseldorf (z.B. Düsseldorfer Flughafen, Fahrzeit ca. 30 Minuten) oder Essen schnell erreichbar. Wülfrath ist bekannt für seine ländliche Umgebung und bietet attraktive Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Die sehr gut aufgeteilte Wohnung befindet sich im 4. OG eines ca. 1969 erbauten Mehrfamilienhauses. Diese erreichen Sie über einen Laubengang. Das Haus verfügt zudem über zwei Aufzüge.

Die Wohnfläche von ca. 61,97 m² verteilt sich auf einen kleinen Eingangsflur mit Zugang zum Tageslichtbad. Weiter gelangen Sie zu einer größeren Diele mit Einbauschrank, sowie zur Küche (mit Waschmaschinenanschluss), zum Schlafraum und zu dem großzügigen Wohn-/Essraum. Vom Schlafraum sowie vom Wohn-/Essraum haben Sie Zugang zu dem großen Balkon.

Im Kellergeschoss befindet sich zudem ein eigener Abstellkeller.

Weitere Informationen sowie den Grundriss zur Wohnung erhalten Sie mit Zustellung und Abruf unseres vollständigen Exposés!

Die schöne Wohnung überzeugt mit ihrem durchdachten Grundriss und den hellen Räumlichkeiten.

Die Böden sind sowohl mit Teppich als auch mit Fliesen belegt.

Das Bad ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Hier wurde bereits ein neues Kunstoffisolierfenster eingesetzt. Es ist mit hellen Wandfliesen sowie weiß-grauem Mosaik-Bodenfliesen gestaltet.

Die restlichen Fenster sind mit Alurahmen versehen. Die Scheibe im Schlafzimmer bedarf einer Erneuerung.

Die große Loggia am Wohn-/ bzw. Schlafzimmer bietet genug Platz für Tisch und Stühle. Genießen Sie hier entspannte Sonnenstunden mit Blick ins Grüne.

Die Warmwasserbereitung erfolgt mittels Durchlauferhitzer.

Die Beheizung des Mehrfamilienhauses erfolgt über eine Gas-Zentralheizung (Bj. 2002 lt. Energieausweis).

Der vorhandene Energieausweis aus dem Jahr 2018 weist einen Energieverbrauchskennwert von 131,4 kWh/(m²*a) aus, Energieeffizienzklasse E.

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Martin Englert, Volker Goldbeck

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de