EIGENNUTZUNG UND VERMIETUNG - VIELFÄLTIG NUTZBAR

zentral gelegene Wohnlage mit guter Infrastruktur und entsprechender Vermietbarkeit

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Dieses vielseitige Mehrfamilienhaus in Wülfrath bietet mit 16 Zimmern und ca. 420 m² Wohnfläche reichlich Raum für Ideen und ein lebendiges Miteinander. Auf 527 m² Grundstücksfläche ist es ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Menschen, die Wohnen und Vermieten clever kombinieren möchten. Ob als Kapitalanlage oder als Zuhause mit Platz.
Die aktuell tatsächlich erzielte Kaltmiete der vier vermieteten Einheiten beträgt 1.170 € monatlich bzw. 14.040 € jährlich. Mietpotenzial bei Vollvermietung für das Gesamtobjekt liegt bei ca. 4.970–5.270 € Kaltmiete monatlich bzw. rund 59.640–63.240 € jährlich.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- vielfältig nutzbar

- Kapitalanlage und Eigennutzung kombinieren

- und, und, und ...


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*** Ein Energieausweis liegt bisher nicht vor. Der Eigentümer wurde aufgefordert, unverzüglich einen Energieausweis erstellen zu lassen und vorzulegen. ***