Reihenmittelhaus am Grünen See in Ratingen von Privat zu verkaufen

Diese schöne Reihenmittelhaus liegt im Stadtteil Ratingen-West direkt am Grünen See in einem Stichweg, wodurch sich Kinder hier auch sicher vor der Haustür aufhalten können. Hier werden alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs abgedeckt. Egal, ob man schnell in die Stadt zum Einkaufen möchte oder eher die Ruhe und Entspannung am Wochenende sucht – hier ist beides gut zu kombinieren. Die gute Infrastruktur des Stadtteils zeigt sich auch in der perfekten Verkehrsanbindung: über die A52 (A3) und die A44 gelangt man sehr schnell nach Düsseldorf, zum Düsseldorfer Flughafen sowie zu den umliegenden Ruhrmetropolen. Mehrere Buslinien verbinden den Stadtteil mit den benachbarten Städten und anderen Stadtteilen Ratingens. Auch die Naherholung kommt in Ratingen-West nicht zu kurz, denn hier liegt der größte Park Ratingens, der Erholungspark Volkardey, mit dem Grünen See und dem Silbersee. Zwei Kindergärten und die Karl-Arnold-Grundschule befinden sich in fußläufiger Erreichbarkeit und auch ein nahegelegener Discounter versorgt mit allen Dingen des täglichen Bedarfs. Die Stadt Ratingen im Grüngürtel von Düsseldorf bietet alles, was man zum Leben benötigt: Arbeitsplätze, Kitas, Grund- und weiterführende Schulen, Naherholungsgebiete und eine ansprechende und verkehrsfreie City mit Boutiquen, Cafés & Restaurants, sowie eine große Anzahl an Geschäften und Arztpraxen. Im Einzugsbereich von Düsseldorf bietet Ratingen auch viele kulturelle und sportliche Angebote: Stadtmuseum, Stadttheater, Kino, eine Eissporthalle, Reiten, Golf und viele andere Vereine. Das Angerbad lädt zum Schwimmen, zu Wellness und Sauna ein. Eingebettet in ein grünes waldreiches Umfeld kann man jederzeit den Alltag bei gemütlichen Spaziergängen, beim Joggen oder einfach beim Beobachten der Natur hinter sich lassen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Dieses Reihenmittelhaus in ruhiger und beliebter Lage am Grünen See in Ratingen-West aus dem Jahr 1983 eignet sich als ideales Zuhause für Familien. Der Haupteingang führt im Erdgeschoss zunächst in den Flur. Von hier aus gelangt man in die separate Küche, in der sich auch die moderne Gastherme aus dem Jahr 2022 befindet. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse überzeugt mit einem idyllischen Blick in den eingewachsenen Garten. Ein Gäste-WC ergänzt diese Ebene. Im Obergeschoss erwarten Sie ein geräumiges Elternschlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie zwei helle Kinderzimmer, eines davon mit einem eigenen Balkon, der ebenfalls einen schönen Blick ins Grüne bietet. Im Dachgeschoss befindet sich ein helles großes Studio welches sich vielseitig nutzen lässt. Da dieser Bereich auch über eine Wasseranschluss verfügt, könnte man hier ein weiteres Badezimmer oder auch einen kompletten eigenständigen Wohnbereich einrichten. Insgesamt stehen ca. 140 m² Wohnfläche und fünf Zimmer zur Verfügung. Das Haus ist vollständig unterkellert.
Zum Haus gehört eine Garage mit zwei zusätzlichen Stellplätzen.
Im Jahr 2010 wurden auf der Terrasse und im Vorgarten hochwertigen Natursteinplatten verlegt. Das Badezimmer im 1. OG wurde im Jahr 2009 erneuert. Ebenfalls in 2009 wurde der Boden und die Treppenstufen im kompletten Treppenhaus erneuert. Die Türen wurden fast alle mit Türen aus heller Buche ersetzt und es wurde bereits ein Teil der Türzargen erneuert.
2009 wurden im 1.OG wurde elektrische Rolläden eingebaut.
Das Haus verfügt über einen Glasfaseranschluss im Haus.

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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