ca. 11 300 H ca. 3 000 B

Gebietsausweisung: Gewerbegebiet (GE)


Das Areal liegt unweit der Stadtgrenze Düsseldorf. Die Autobahnen A3 und A46 sind jeweils ca. 10 Minuten entfernt und verbinden Düsseldorf, Köln, den Niederrhein sowie das Ruhrgebiet.

Eine Anbindung an die REGIO- oder S-Bahn wird durch eine fußläufige Buslinie gewährleistet.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

-- AUSBAU NACH MIETERWUNSCH --

Das Areal bietet insgesamt ca. 11.000 m² Lager-/Produktionsfläche. Die einzelnen Teilbereiche sind zusammenhängend, teilkombiniert oder getrennt voneinander anmietbar.

Die sich im Erdgeschoss befindenen Flächen sind über LKW befahrbare, ebenerdige Tore anzudienen. Des Weiteren verfügen alle Flächen über entsprechende Kranbahnen.

Die Flächen im 1. und 2.OG sind über einen Lastenaufzug (1 t Traglast) zu erreichen.

Die Flächen werden auf Wunsch nutzerorientiert renoviert/saniert.


- hochbelastbarer Hallenboden
- Andienung über mehrere ebenerdige Tore (LKW befahrbar)
- mehrere Kranbahnen (1 t Traglast bis zu 32 t Traglast)
- Hallen in den Obergeschossen sind per Lastenaufzug (1 t Traglast) zu erreichen
- Höhe ab ca. 7,30 m - 11,00 m UKB
- mehrere Trafostationen
- Oberlichter mit RWA´s
- beheizbar über eine Gaszentralheizung
- geschlechtergetrennte Sanitärflächen



Die von der RheinReal Immobiliengesellschaft mbH angebotenen Objekte und Grundstücke stehen grundsätzlich NICHT zur Verfügung für

- Veranstaltungen jeglicher Art, sowie Versammlungsstätten, o. Ä.
- Nutzung zu Wohnzwecken
- Gewerbliche Nutzungen, welche sich nur unüblich in Lager-/Produktionsstätten darstellen lassen.
- Vergnügungs- sowie Sport- und Spielstätten und Gastronomie

Bitte haben Sie Verständnis, dass die Eigentümer lediglich die Nutzung ihrer Flächen als Lager, Logistik, Produktion und Light Industrial wünschen und Anfragen, zu den oben genannten Zwecken, daher leider nicht durch uns bearbeitet werden können.

Sollten von uns beworbene Immobilien ausnahmsweise doch für eine der vorgenannten Zwecke geeignet sein, so werden diese Zwecke ausdrücklich benannt.

Zum Zeitpunkt der Erstellung der Immobilienanzeige lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.