2-Familienhaus mit Gartenpool und Garage

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Doppelhaus mit separaten Treppenhäusern, verteilt auf 2 Etagen und Keller, mit ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 356 m² und umfasst eine Loggia, Garten, Außenpool und Garage. Das Haus wurde im Jahr 1953 erbaut, die Garage wurde 1967 hinzugefügt und eine Nutzungsänderung erfolgte 2017. Die Aufteilung der Räume ist wie folgt: Im Keller befinden sich 7 Kellerräume und der Heizungsraum. Im Erdgeschoss gibt es einen Flur, Hauswirtschaftsraum, WC, Arbeitszimmer, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer und eine Terrasse. Im Obergeschoss sind ein Flur, ein Bad, 2 Ankleideräume, 3 Schlafzimmer und ein Balkon untergebracht. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet einen Flur, ein weiteres Bad, Abstellraum, 2 Schlafzimmer, eine Küche und ein Wohn- / Esszimmer.

Die Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von 105 m² ist seit Dezember 2022 vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 850,00 €. Die Raumhöhen sind wie folgt: Untergeschoss: 2,00 m, Erdgeschoss: 2,68 m, Obergeschoss: 2,52 m. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gas-Brennwerttherme (Fußbodenheizung), Baujahr 2017.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 586.000,00 EUR.

Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 410.200,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

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Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.