Neubau ! Traumhaft schöne, moderne Doppelhaushälfte in Leopoldshöhe

Am Plaßgraben 24 c+d
33818 Leopoldshöhe

Neubau ! Traumhaft schöne, moderne Doppelhaushälfte in Leopoldshöhe / Am Plaßgraben 24 c

Auf einem 261 m2 großem Grundstück, in Leopoldshöhe, steht diese moderne, in jeder Hinsicht qualitativ hochwertige, Stein auf Stein gebaute Doppelhaushälfte.
Das eindrucksvolle Doppelhaus wurde 2024 fertiggestellt und konsequent mit hochwertigen Materialien und modernster Technik bestückt. Die komfortable
Wohnraumaufteilung mit ca. 146m2 überzeugt durch helle, moderne, alltagstaugliche Raumzuschnitte und ist komplett bezugsfähig.
Das Doppelhaus wurde als KFW Effizienzhaus 55 EE gebaut.
Das Haus wird über eine Wärmepumpe beheizt, damit sparen Sie Energie, Geld und die Umwelt wird geschont.
Profitieren Sie von der nahen Lage zur Bielefelder Innenstadt ( 15 Auto min.)
Ihr E-Auto laden Sie praktischerweise an die, schon vorhandene Wallbox.
Die gute Anbindung an die Nähe zur Innenstadt von Bielefeld und kurze Wege direkt ins Grüne laden zum Entspannen ein und sprechen absolut für diese Lage.
Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule und Kindergarten sind in unmittelbarer Nähe und zum Teil fußläufig zu erreichen.

Die Außenanlage ist komplett fertiggestellt.

Technische Daten (Auszug):
- Baujahr 2024
- KfW 55 EE- Effizienzhaus.
- massive Bauweise: Stein auf Stein
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- 3-fach verglaste Fenster
- elektrische Rollläden
- Doppelwaschtisch/Waschtisch & WC Keramik von Villeroy & Boch
- Badezimmerarmaturen von Hans Grohe
- Dusche in beiden Badezimmern und Eckbadewanne im Bad des Obergeschosses
- hochwertige Bodenbeläge, und Vliestapeten, Bodenfliesen 120x120cm
- großer überdachter Carport
- Wohnfläche ca. 146 m² über 3 Ebenen
EG: Wohnzimmer / Wohnküche, Büro , Badezimmer, Hauswirtschaftsraum, Carport, Terrasse, Abstellraum.
1. OG: 3 Schlafzimmer, Badezimmer.
DG: 1 Raum über die gesamte Hauslänge

Preis: 525.000 Euro (keine Maklerkosten)
Diese Immobilie wird auch für den Käufer provisionsfrei verkauft!!!
Daher bitte ich von Makler Kontakt JEDER ART abzusehen, sparen Sie Ihre und meine Zeit!!!

!! Es steht nur noch eine Haushälfte zum Verkauf !!

Kontakt: W. Pick ‬

0176 20519096‬

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme


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