Bungalow mit großer Doppelgarage in ruhiger, zentraler Lage auf tollem Grundstück

Der Bungalow aus dem Jahre 1971 befindet sich in erstklassiger, ruhiger Zentrumslage von Kerken-Nieukerk.
Das tägliche Leben spielt sich fußläufig ab: Geschäfte, Bäckereien und Cafés sind in unmittelbarer Nähe erreichbar. Auch die Infrastruktur überzeugt: Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in direkter Nähe.
Bis zum Bahnhof sind es ca. 800m, zum Diskounter 1000m und ins Zentrum 300-400m.
Der Linienbus hält in ca. 200m vom Objekt, mit diesem kann man alle weiterführenden Schulen innerhalb 15 Minuten erreichen.
Pendler schätzen die schnelle Anbindung an die A40 (ca 7 km Richtung Duisburg/Ruhrgebiet oder Venlo/NL) sowie den Bahnhof in Nieukerk mit Regionalverbindungen nach Krefeld und Kleve.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Dieser einladende Bungalow bietet auf einer Ebene eine Wohnfläche von 113 Quadratmetern, welche sich auf vier/fünf Zimmer verteilt.
(Drei Schlafzimmer, 1 offenes Wohnzimmer/Esszimmer mit offenem Zugang zur Küche und 2 Zugängen zur Terrasse / Garten).
Der Bungalow überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung und eine einfache, renovierungsbedürftige Innenausstattung, die viel Raum für eigene Gestaltungsideen lässt.
Mit insgesamt einem Badezimmer sowie zwei zusätzlichen Gäste-WC (eines davon in der Garage), ist für den täglichen Komfort gesorgt.
Ergänzend verfügt das Objekt über einen praktischen Voll- Keller, sowohl in der Garage, als auch im Haus, welcher zusätzlichen Gestaltungsraum bietet, die Keller jeweils mit überdachtem Aussentreppen-Zugang
Der Bungalow ist voll unterkellert und könnte für gewerbliche oder Hobbyzwecke vielfältig neu gestaltet werden- ein Zugang ohne Störung des Wohnbereiches ist über separate Treppe mit separater Klingel erreichbar.
Auch in der Doppelgarage , Grundfläche 64 qm, gibt es vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, diese ist vollflächig unterkellert, ebenfalls durch die Zentralheizung beheizbar und enthält einen Aufenthaltsraum und eine vom Garten aus zugängliche Toilette.
Das Grundstück umfasst insgesamt 726 Quadratmeter, bei einer Frontbreite von 24 Metern und einer Tiefe von 30 Metern und bietet damit eine großzügige Fläche rund um das Haus, es ist Platz genug vorhanden um einen schönen Swimmingpool zu errichten.
Weiterhin wäre die Möglichkeit vorhanden, den Bungalow aufzustocken , um das Objekt zu einem Zwei-Familienhaus zu erweitern.


Das Flachdach bietet ideale Voraussetzungen, um eine Photovoltaikanlage in die Haustechnik zu integrieren und energieeffizientes Wohnen zu ermöglichen.
Bereits vorhanden ist eine Leitung für einen zukünftigen Glasfaseranschluss, die eine schnelle und zuverlässige Internetversorgung ermöglicht. Die Immobilie, welche in einer ruhigen Sackgasse, dennoch zentral im Ortskern gelegen ist, bietet eine ideale Grundlage, um durch gezielte Modernisierungsmaßnahmen individuelle Wohnwünsche zu verwirklichen.
Sie eignet sich gleichermaßen für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten in attraktiver Wohnlage zu schätzen wissen.

Terrasse, Garten, Keller, Gäste-WC, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Das Objekt hat holzverglaste Fenster mit Zweischeibenglas, welche jedoch noch ursprünglich sind.
Die Kellerfenster sind mit Zweischeiben -Sicherheitsglas versehen.
Das Dach wurde in Ende 2019 mit neuem Bitumen belegt.
Die Gasheizung wurde in 2013 erneuert.
Das Objekt ist vollunterkellert, auch die Garage.
In der Garage ist ein zusätzlicher Aufenthaltsraum verbaut.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die in diesem Inserat enthaltenen Informationen stammen vom Eigentümer oder sind mit ihm abgesprochen. Der Inhalt dieses Inserates wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Eine Haftung wegen unrichtiger oder unvollständiger Angaben gegenüber dem Verkäufer erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt.
Dies gilt auch für die Verletzung evtl. Aufklärungs- oder Hinweispflichten
Beachten Sie bitte, das ein Immobilienkauf ohne entsprechendes Eigenkapital heutzutage so gut wie unmöglich ist.
Kaufinteressenten sollten eine entsprechende Eigenkapitaldeckung nachweisen können.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.