Platz für alle! 2-Familien-Doppelhaushälfte mit Dachterrasse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Zweifamilien-Doppelhaushälfte, zweigeschossig mit Keller, ausgebautem Dachgeschoss und Dachterrasse über dem Anbau. Die Wohnfläche beträgt 176,83 Quadratmeter. Baujahr 1955 (ursprünglich als Dreifamilienhaus konzipiert). Aufteilung der Räume: Kellergeschoss: Flur, Waschküche, 3 Kellerräume; Erdgeschoss: Flur, Diele, ehemalige Küche, Badezimmer, 2 Schlafzimmer, Wohn-/Esszimmer mit Küche; Obergeschoss: Flur, Badezimmer, Küche, Esszimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer; Dachgeschoss: Flur, WC, Badezimmer, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer.

Die Beheizung erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung mit einer wandhängenden Brennwerttherme von Vaillant, installiert zwischen 2021 und 2023. Die Warmwasserversorgung im Erdgeschoss erfolgt über die Heizung im Ober- und Dachgeschoss, während diese im Obergeschoss und Dachgeschoss über einen Elektro-Durchlauferhitzer läuft. Das Gebäude besteht aus mehreren verbundenen Wohneinheiten, wobei die Badezimmer im Erdgeschoss und Obergeschoss nur über den Hausflur erreichbar sind.

Es zeigen sich Baumängel und Bauschäden, darunter Putzschäden an den Kellerwänden, Undichtigkeiten an einem einfach verglasten Giebelfenster im Obergeschoss, Risse in den Bodenfliesen im Schlafzimmer des Obergeschosses, ein sanierungsbedürftiges WC im Dachgeschoss, sowie stark verwitterte und sanierungsbedürftige Dachgauben.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 169.000,00 EUR.

Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 118.300,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

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Serviceinformationen:
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Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.