schöner Garten - fairer Preis!

Mit über 7300 Einwohnern und einer eigenen, gewachsenen Infrastruktur ist Kellen der größte Stadtteil von Kleve und fast eine eigene Stadt für sich. Dominiert wird Kellen von der Emmericher Straße, hier finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken etc. Links und rechts der Emmericher Straße liegen attraktive, ruhige Wohngebiete. Die ursprüngliche Ortsmitte mit der Kirche, der alten Post und der alten Schule hat ihren dörflichen Charakter bis heute bewahrt. Der nahe gelegene Naturpark Kellen bietet Möglichkeiten der Entspannung und des Naturerlebnisses.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Tolle Lage – toller Garten – fairer Preis!

Diese preisgünstige Doppelhaushälfte mit seinem 872 m² großen Grundstück finden Sie in unmittelbarer Nähe des Klever Rings im Ortsteil Kellen. Mit seinem idyllischen Garten, einem großzügigen Wohn-/ Esszimmer und vielen Gestaltungsmöglichkeiten wohnen Sie hier verkehrsgünstig und dennoch ruhig umgeben von Wiesen und Feldern.

Die ursprüngliche Haushälfte wurde ca. 1934 erbaut und im Jahr 1963 durch einen Anbau erweitert. Ca. 1978 entstand hier das heutige Wohn- / Esszimmer (Opkamer) und die dahinterliegende Küche. Die Doppelhaushälfte bietet somit eine Wohnfläche von ca. 94 m² aufgeteilt auf 3 Zimmer im Erdgeschoss und 2 Zimmer im Dachgeschoss. Im Keller finden Sie zusätzlichen Platz für Wäsche, Hobby und Vorräte.

Die Raumaufteilung umfasst:
Im Keller einen Wasch- und Hobbykeller mit Zugang zum Garten, Durchgang zum Heizungsraum, 2 Vorratsräume mit niedriger Deckenhöhe. Im Erdgeschoss einen Flur mit Garderobe, Badezimmer mit Dusche, Durchgangszimmer, Schlafzimmer zur Straße, großes Wohn- / Esszimmer mit 3 Stufen, kleine Küche mit Abgang zum Keller. Im Dachgeschoss eine steile Treppe mit 2 Zimmern und Dachschrägen.

Die Doppelhaushälfte bietet seinen künftigen Bewohnern einen praktischen Stellplatz vor dem Hauseingang, sowie eine Garage aus dem Jahre 1973 mit elektrischem Tor für Ihren Fuhrpark und Gartengeräte. Durch das Tor gelangen Sie in Ihren großzügigen Garten mit vielen Sitzmöglichkeiten. Mit einem alten Gewächshaus, Rasenflächen, Stauden und Sträuchern bietet das kleine Gartenidyll viel Platz für Gartenliebhaber.

Die Haushälfte ist in einem altersgemäßen Zustand, lediglich die Viessmann Gasheizung wurde 2012 erneuert. Handwerker können sich hier somit voll entfalten. Das Eigenheim ist derzeit unbewohnt und kann somit kurzfristig bezugsfertig gemacht werden. Wer sich ein schmuckes Eigenheim oder eine lukrative Kapitalanlage wünscht, der sollte hier zugreifen! Nähere Informationen zum Objekt geben wir Ihnen gerne im Rahmen eines Besichtigungstermins. Interesse? Nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf!


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> Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Kellen umgeben von Wiesen und Feldern
> Baujahr ca. 1934, Anbau und Erweiterung 1963, Umbau ca. 1978
> Garage Baujahr 1973 mit Stellplatz
> Wohnfläche 93,78 qm², 3 Zimmer im Erdgeschoss, 2 Zimmer im Dachgeschoss
> Grundstück insgesamt 872 m²
> Badezimmer im Erdgeschoss (ca. 2000)
> seniorengerechtes Wohnen möglich
> Wohn- / Esszimmer mit Opkamer und Zugang zur Küche
> Erdgasheizung Viessmann 2012 mit Warmwasseraufbereitung
> Stromverteilung ca. 1978
> Fenster: Kunststofffenster ca. 1977
> Dacheindeckung 1978

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Martin Englert, Volker Goldbeck

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de