Wohnen u. Arbeiten unter einem Dach oder Mehrgenerationenhaus!

Die idylische Gemeinde Weeze liegt am unteren Niederrhein im Zentrum des Kreises Kleve.
Die Gemeinde gliedert sich in dem geschlossenen Ort, den Ortsteil Wemb, dem Gebiet des Flughafens Weeze und weiteren 16 Bauernschaften.
Es wohnen ca. 11.000 Einwohner in der Gemeinde. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind vorhanden. In der Gemeinde gibt es sechs Kindergärten und zwei Grundschulen.
Freizeitangebote, Kultur, Natur und Erholung und ein reges Vereinsleben unterstreichen die Attraktivität der Gemeinde. Jung und Alt, Famililien mit Kindern, Gäste, alle schätzen die Geselligkeit und Familienfreundlichkeit, die ihnen in Weeze beim Wohnen, Arbeiten und in der Freizeit begegnet.
Der nächstgelegene Autobahnanschluss auf die A57 Fahrtrichtung Nimwegen oder Köln ist ca. 3 km entfernt. Weeze verfügt über einen eigenen Bahnhof. Der Niersexpress RE 10 befördert Sie bequem per Zug in Richtung Kleve oder Düsseldorf.
Zwei Kilometer südwestlich von Weeze entfernt liegt der junge, internationale Verkehrsflughafen direkt an der A 57. Mit seinem umfassenden Angebot an Low Cost – Flügen ist der Airport Weeze eine schnell erreichbare und preiswerte Alternative.
Nicht zuletzt ist die Gemeinde Weeze durch das jährliche "Parookaville-Festival" und durch die Firma Rheinmetall international bekannt geworden.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Weeze – einem charmanten Doppelhaus, das sowohl einen Altbau, welcher um das Jahr 1955 wiederaufgebaut wurde, als auch einen Neubau aus dem Jahr 1992 umfasst.

Diese vielseitige Immobilie bietet zwei Häuser auf einem Grundstück und eignet sich daher ideal für verschiedene Nutzungskonzepte. Ob Sie eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten anstreben, eine eigene Praxis, ein Büro einrichten möchten oder Platz für eine große Familie mit Haustieren suchen – hier sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt. Durch die räumliche Trennung von Alt- und Neubau ist auch getrenntes Wohnen in unmittelbarer Nähe möglich, was beispielsweise für mehrere Generationen attraktiv ist.

Das Doppelhaus erstreckt sich auf einem großzügigen Grundstück von 2.791 Quadratmetern und bietet reichlich Platz. Zwei Garagen mit elektrischen Toren zur Unterbringung Ihrer Fahrzeuge und ein zusätzlicher Schuppen schaffen Stauraum für Werkzeug, Fahrräder und andere Utensilien. Verteilte Grünflächen lassen sich den beiden Wohneinheiten separat zuordnen.

Der Neubau bietet mit rund 193 Quadratmetern Wohnfläche modernen Wohnkomfort. Das Haus ist komplett unterkellert und verfügt über einen Speicher. Ein Soutterainzimmer sorgt mit Tageslicht für viele Verwendungsmöglichkeiten. Es eignet sich perfekt als Gästezimmer, Hobbyraum, Homeoffice, Teenagerzimmer etc.
Die Böden sind mit hochwertigem Vinyl belegt. Im gesamten Erdgeschoss sowie im Badezimmer im Obergeschoss sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme. Die Fenster und Türen sind einbruchsicher und schallgedämmt. Der Mittelpunkt des Neubaus ist das großzügige Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Küche sowie in den Garten, welcher mit überdachter Terrasse und einem wunderschönen Wasserlauf zu entspannten Stunden einlädt. Eine gepflegte Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Die bodentiefen Erkerfenster lassen viel Tageslicht in den Raum und sorgen für eine gemütliche Atmosphäre. Ein separates Gäste-WC befindet sich im Erdgeschoss. Im Obergeschoss finden Sie zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Büro. Das Badezimmer ist im Obergeschoss mit einer Dusche sowie einer Badewanne großzügig ausgestattet.

Der Altbau verfügt über eine Wohnfläche von etwa 113 Quadratmetern. Hier finden Sie traditionelle Holztüren sowie einen Parkettboden, der dem Haus seinen ursprünglichen Charme verleiht. Die Fenster sind aus pflegeleichtem Kunststoff. Der Altbau ist teilweise unterkellert und verfügt über einen Speicher. Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC mit einer Dusche. Die großzügige Küche mit anliegendem Wohn- und Esszimmer bietet ausreichend Platz. Auf einer Zwischenetage befindlicher Raum kann perfekt als Büro genutzt werden. Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Badezimmer mit Badewanne.
Ein gemütlicher Sommergarten mit Fliesenboden sowie Holzfenstern wurde in den 1980er Jahren angebaut. Im Garten können Sie in Ihrer außenstehenden Sauna relaxen.


Lassen Sie sich von den zahlreichen Möglichkeiten dieser Immobilie inspirieren. Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin und entdecken Sie selbst das Potenzial dieses einzigartigen Anwesens in Weeze!

Zwei Häuser mit separaten Hausnummern

Neubau (Hausnr. 160 a):
- Wohnfläche ca. 193 m²
- Rolläden an allen Fenstern
- schallgedämmte & einbruchsichere Fenster und Türen
- Vinyl, Fliesen, Holzdielen
- Fußbodenheizung (Erdgeschoss und Badezimmer Obergeschoss)
- gepflegte Einbauküche


Altbau (Hausnr. 160):
- Wohnfläche ca. 113 m²
- Rolläden an allen Fenster
- Pakett, Fliesen, Teppich


Außenanlagen:
- Zwei Garagen mit elektrischen Toren
- Schuppen
- angelegter Wasserlauf im Garten am Neubau
- überdachte Terrasse am Neubau
- Sommergarten am Altbau
- Sauna
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VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Martin Englert, Volker Goldbeck

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de