Praxisfläche in zentraler Lage von Haldern

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

In einem gewachsenen Wohngebiet haben Sie die Möglichkeit, eine voll unterkellerte Doppelhaushälfte als Praxis weiter zu nutzen. Um das Jahr 1991 wurde die Immobilie in massiver Bauweise in Rees-Haldern auf einem 398 m² großen Grundstück errichtet.

Nach vorliegender Baugenehmigung wurde das Haus als Zahnarztpraxis genehmigt. Das Raumangebot entspricht der bisherigen Nutzung als Praxis.

Nach Architektenunterlagen beträgt die Praxisfläche im Erd- und Dachgeschoss ca. 109 m². Weitere Nutzflächen befinden sich im ausgebauten Spitzboden und im Keller.

Zur Aufteilung:

Erdgeschoss
Flur, Anmeldebereich, Patienten-WC, Personal-WC (innenliegend), zwei Behandlungsräume, Büro mit Zugang zur Terrasse, Röntgenzimmer

Dachgeschoss
Diele/ Flur, Badezimmer (Badewanne, WC, Dusche, Waschbecken), Bereitschaftsraum, Personalraum, Küche

Spitzboden
Studiozimmer

Keller:
Labor, Archiv, Heizungsraum

Die Kellerdecke hat eine Höhe von ca. 2,50 m.

Beheizt wird das Objekt mit zwei separaten Gasheizungen (Erdgeschoss und Dachgeschoss) im Keller. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls über die Gasheizung.

Eine geräumige angrenzende Garage sowie eine größere Pkw-Stellfläche vor dem Objekt runden das Immobilienangebot ab.

Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden
Kunststoffhaustüre
Offene, durchgehende Stahltreppe mit Holzstufen vom Kellergeschoss bis zum Spitzboden
Gasheizung (Bj.)
Oberböden: Fliesen, PVC
Betonzwischendecke

Außenanlage
- Terrasse
- pflegeleicht angelegter Garten
- geräumige Garage mit Schwenktoren (?) an beiden Seiten und innenliegendem Kompressorraum (?)
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de