Kapitalanleger aufgepasst!

Nieheim ist eine kleine Stadt in Nordrhein-Westfalen, Deutschland. Es liegt im Kreis Höxter und hat eine gute Lage im Naturpark Teutoburger Wald/Eggegebirge. Die Stadt ist bekannt für ihre historische Altstadt mit Fachwerkhäusern und ihrem charmanten Flair. Es gibt auch einige Sehenswürdigkeiten wie das Nieheimer Schloss und das Museum im Stift. Die Umgebung bietet zudem viele Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren. Insgesamt ist Nieheim ein ruhiger und idyllischer Ort.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Dieses im Jahr 1938 erbaute 3-Parteienhaus liegt im wunderschönen Stadtteil Oeynhausen in ruhiger Lage. Das Haus bietet mit seinen ca. 273 m² Wohnfläche verteilt auf 10 Zimmer und drei Etagen viel Platz. Alle drei Wohnung sind vermietet. Im Objekt selbst ist eine Zentralheizung, welche im Jahr 2023 überholt wurde. Der Hauptenergieträger ist Öl. Die jährliche Nettokaltmiete für das Objekt beträgt 16.560 €. Hieraus ergibt sich eine kalkulierte Rendite von 5,54 %.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- vermietet

Im gesamten Haus befinden sich 3 Badezimmer mit Dusche. Das Objekt verfügt in jeder Wohnung über einen Abstellraum, der praktisch für die Aufbewahrung von Gegenständen ist.
4 Stellplätze und eine Garage bieten genügend Parkmöglichkeiten für die Mieter. Die Fenster mit Holzrahmen und Zweifachverglasung verleihen diesem Haus einen zeitlosen und gemütlichen Charakter. Dank der besonderen Lage gab es in der Vergangenheit keinerlei Probleme neue, passende Mieter zu finden. Die derzeitige Mieterstruktur ist stimmig und homogen. Ein weiterer Abstellraum für Fahrräder ist im Erdgeschoss ebenfalls vorhanden. Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über einen Balkon und die Wohnung im Erdgeschoss über eine kleine Terrasse.

Diese Immobilie sollten Sie kennenlernen!
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Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir bei Neukunden die Kontaktanfragen nur mit vollständiger Angabe von Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Telefonisch geben wir über die Anschrift von Immobilien keine Auskunft.
Gerne beraten wir Sie ausführlich zu allen Fragen bei einem persönlichen Gespräch in unserem Kundencenter. Bitte bringen Sie zu diesem Termin Ihren Personalausweis mit, da das Geldwäschegesetz (GwG) auch den Immobilienmakler verpflichtet, die Identität seiner Kunden festzustellen.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns mitgeteilten Objektdaten übernehmen wir keine Haftung!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/4124774, Fax:0251/4124799, eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de