Einziehen und wohlfühlen

32289 Rödinghausen

Kaufpreis
198.000,00 €
Wohnfläche (ca.)
84,00 m²
Zimmer
3
Wohnungstyp
Maisonette

Kontaktdaten

Quelle

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Verantwortliches Büro

Sparkasse Herford

Ansprechpartner

Florian Hoomann
Engerstr. 5
32051 Herford

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Kontakt zum Anbieter

Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
198.000,00 €
Hausgeld
92,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1999
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Portal-Objekt-Nr.
W7236921
Anbieter-Objekt-Nr.
8169
Fußbodenheizung
Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
TV
Fliesenboden
Parkettboden
Etagenheizung

Energie

Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2025-08-02
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2035-08-01
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
100,44 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1999

Lagebeschreibung

In der idyllischen Gemeinde Rödinghausen, umgeben von der malerischen Landschaft des Ravensberger Landes, finden Sie diese charmante Maisonette-Wohnung in Bruchmühlen. Diese ländliche Oase bietet den perfekten Rahmen für Familien, die Bildung und Freizeit hoch schätzen. Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie eine Grundschule, zwei Kindergärten und weitere Bildungseinrichtungen, die den Bedarf an guter Ausbildung abdecken. Für die Freizeit stehen ein Kino, ein Theater, ein Wasserpark und fünf Parks in näherer Umgebung zur Verfügung, während zwei Supermärkte, drei Bäckereien und weitere Einkaufsmöglichkeiten den täglichen Bedarf decken. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln wie Zugstation, Bushaltestelle und Autobahnauffahrt garantiert eine problemlose Anbindung an die Umgebung.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Diese gut geschnittene Maisonette-Wohnung lädt zum Wohlfühlen ein. Über das Treppenhaus gelangen Sie in diesem sehr gepflegten Zweifamilienhaus in die Maisonette-Wohnung.

Ein großer Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen ein. Sowohl von diesem Raum, als auch aus modernen Küche haben Sie Zugang auf den überdachten Balkon mit Blick ins Grüne.

Ein Hauswirtschaftsraum bietet Platz für Ihre Waschmaschine und dient zusätzlich als Abstellraum . Die noch junge Heizung aus dem Jahr 2016 garantiert effiziente Wärme in Ihren eigenen vier Wänden. Ein gut geschnittenes Bad, sowie ein Schlafzimmer grenzen an den Wohnbereich an. Über die Treppe kommen Sie in das Obergeschoss der Maisonette-Wohnung. Hier erwartet Sie ein zweites Schlafzimmer sowie ein Raum der sich für ein Büro oder eine Ankleide anbietet. Draußen gehört ein Stellplatz unter einen Carport mit zur Wohnung, sowie ein abschließbarer Raum ebenfalls im Carport.

Ausstattung

In der Wohnung finden Sie Parkettböden, eine moderne Küche und eine noch neuere Heizung. Holzfenster mit Isolierverglasung (Rollläden) helfen Ihnen dabei, Heizkosten zu sparen. Auch die Dachfenster sind mit Rollläden ausgestattet. Das Haus und auch der Garten sind sehr gepflegt. Brennwerttherme mit Warmwasserspeicher

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de

GF:Martin Englert, Volker Goldbeck

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Anbieter dieses Objekts

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Florian Hoomann
Engerstr. 5
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