Erstbezug: Neues exklusives Einfamilienhaus in Enger/Weststr. 92b

Weststrasse 92b
32130 Enger

Erstbezug: Neubau exklusives Einfamilienhaus in 32130 Enger in ruhiger Lage

Dieses luxuriöse moderne Einfamilienhaus befindet sich in einem schönen Wohngebiet in Enger / Weststr.92b. Auf einem über 500 m² großem Grundstück bietet es viel Platz für Sie und Ihre Familie.
Da das Haus in einer ruhigen Straße liegt, endkommen Sie dem Verkehrslärm und können beruhigt Ihre Kinder draußen beim Spielen zusehen. Ebenso ist ein Kindergarten sowie eine Grundschule im Ort.

Das eindrucksvolle Einfamilienhaus wurde im Jahr 2023 fertiggestellt (Erstbezug) und wurde konsequent mit hochwertigen Materialien und modernster Technik bestückt und bietet eine komfortable Wohnraumaufteilung auf ca. 150 m² und ist komplett bezugsfähig.

Im Erdgeschoss befindet sich die lichtdurchflutete, großzügige Wohnküche auf über 40 m2 mit Zugang zur wundervollen Sonnenterrasse und zum Garten.
Weiterhin befinden sich im Erdgeschoss ein hochwertiges Badezimmer mit bodengleicher / ebenerdiger Dusche, ein großes Schlafzimmer und ein Hauswirtschaftsraum mit direktem
Zugang zum Carport.
Zum Obergeschoß gelangt man über Vollholz Eiche Treppe. Dort befinden sich 3 weitere Schlafzimmer und ein großes Badzimmer mit ebenerdiger Dusche, Badewanne und Doppelwaschtischen.
Im gesamten Haus ist eine Fußbodenheizung verlegt und alle Fenster verfügen über elektrische Jalousien.
Das Einfamilienhaus wird über eine Wärmepumpe beheizt, damit sparen Sie Energie und Herr Habeck ist ebenfalls zufrieden. 😉
Profitieren Sie von der nahen Lage zur Bielefelder Innenstadt ( 15 Auto min.)
Ihr E-Auto laden Sie praktischerweise an die, schon vorhandene Wallbox.

Die Außenanlage ist komplett fertiggestellt.

Technische Daten (Auszug):
- Baujahr 2023
- KfW 55 - Effizienzhaus
- Massive Bauweise: Stein auf Stein
- Fußbodenheizung im gesamten Haus / Wärmepumpe !!
- 3-fach verglaste Fenster
- elektrische Rollläden an allen Fenstern
- Doppelwaschtisch/Waschtisch & WC Keramik von Villeroy & Boch
- Badezimmerarmaturen von Grohe
- Dusche in beiden Badezimmern und Eckbadewanne im Bad des Obergeschosses
- hochwertige Bodenbeläge und Vliestapeten
- großer überdachter Carport
- Wohnfläche ca. 150 m² über 2 Ebenen
- 50 m2 großer Abstellraum im Spitzboden
EG: Wohnzimmer / Wohnküche, Schlafzimmer, Badezimmer, Hauswirtschaftsraum, Carport, Terrasse
1. OG: 3 Schlafzimmer/Büro, Badezimmer

Preis: 599.000 Euro (keine Maklerkosten)

Diese Immobilie wird auch für den Käufer provisionsfrei verkauft!!!
Daher bitte ich von Makler Kontakt JEDER ART abzusehen, sparen Sie Ihre und meine Zeit!!!

Interessenten mit einer Finanzierungsbestätigung werden bevorzugt.!!

Kontakt: W. Pick ‬
0176 20519096‬
waldemar.pick@web.de

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme


Makleranfragen nicht erwünscht