Tradition trifft Moderne - Restaurant und Wohnung

In guter Geschäftslage zwischen den Städten Löhne und Kirchlengern und in der Nähe der Ulenburg liegt dieses Gasthaus. Die Anbindung nach Herford, Bünde und Hiddenhausen und auch zu den Autobahnen A 2 und A 30 ist gut.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Der über die Grenzen gut bekannte und alt eingesessene Gastronomiebetrieb befindet sich in landschaftlich ansprechender Lage mit guter Erreichbarkeit in Kirchlengern - Häver. Erbaut wurde das Gebäude im Jahr 1883 und in den Jahren 1989 - 1996 um Anbauten erweitert. Neben dem modern gestalteten Restaurant mit 200 Plätzen bietet ein Saal ausreichend Platz für größere Veranstaltungen wie Familienfeiern oder Hochzeiten. Auf der geschützt hinter dem Haus liegenden Außenterrasse, direkt angrenzend an den eigenen Garten, befinden sich weitere 200 Gästeplätze. Eine voll ausgestattete Küche mit modernen Geräten und kurzen Wegen, einem Pizzaofen sowie Kühl- und Lagerflächen sind vorhanden. Zusätzlich zur Gastronomie liegt im Obergeschoss mit separatem Eingang eine Wohnung mit 3 Zimmern, Küche, Bad und Gäste WC auf einer Fläche von ca. 80 m².
Das stets gepflegte Gebäude ist ausgestattet mit Holzfenstern mit Isolierverglasung. Die Beheizung erfolgt über zwei separate Gaszentralheizungen (Vaillant, Bj. 1987 und 1988). Die Gästetoiletten inkl. Steigleitungen wurden erst im Jahr 2021 erneuert. Die Immobilie ist teilweise unterkellert. Parkplätze sind in ausreichender Anzahl vorhanden.
Energieausweis Wohnen: Verbrauchsausweis:195,1 kWh/(m²a),EEK: F, Ausstellungsdatum 31.08.2023

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Teilkeller

Gasthaus mit Dachgeschosswohnung
Saal mit 200 Plätzen, Außenterrasse mit weiteren 200 Plätzen, zusätzl. Wohnung mit 3 Zimmern, Küche, Bad und Gäste- WC, Gaszentralheizung
Energieausweis Wohnen: Verbrauchsausweis:
195,1 kWh/(m²a),EEK: F, Ausstellungsdatum 31.08.2023

Die Komplettausstattung des Betriebs kann auf Wunsch gegen Aufpreis übernommen werden. Der Gastronomiebetrieb kann sofort wieder aufgenommen werden. Ebenso ist der Erwerb des Nachbargrundstücks mit einer Größe von 617 m² möglich. Dort könnten zusätzliche Parkplätze entstehen, auch eine Bebauung mit einem separaten Gebäude ist denkbar.

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de