Freistehendes Haus in Wassenberg-Luchtenberg

Lagebeschreibung;
Diese charmante Immobilie befinde sich in Wasserburg, Ortsteil Luchtenberg im schönen Bundesland NRW nur wenige Minuten von der holländischen Grenze entfernt, die Städte Köln (ca. 100 km), Aachen (ca. 50 km) sind bequem zu erreichen. Eine Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist gegeben.
Das Haus liegt inmitten einem etablierten familienfreundlichen Wohngebiet. Mit ruhiger Nachbarschaft, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind gut zu erreichen.
Auch für die Freizeit ist bestens gesorgt, hier bietet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Aktivität.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Ratheimer Straße 73
41849 Wassenberg

Objektbeschreibung:
Das im Jahr 1960 errichtete Einfamilienhaus bietet eine Wohnfläche von 117 qm und ist damit perfekt für Familien geeignet, die Wert auf ein gemütliches Zuhause mit Wohlfühlcharakter legen. Im Erdgeschoss erwartet sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit einem wunderschönen Erker, Esszimmer sowie eine funktionale Küche und ein modernes Gäste WC das 2018 komplett neu saniert wurde. So wurde z.B. die komplette Elektrik erneuert, einige Fenster ausgetauscht und wo es möglich war, die Rollläden elektrifiziert.
Ein Wintergarten lädt zum Entspannen ein.
Über ein architektonisches reizvolles Treppenhaus gelangen sie ins Obergeschoss. Hier befinden sich drei gemütliche Schlafzimmer sowie ein geschmackvolles Tageslichtbad das ebenfalls 2018 komplett erneuert wurde.
Der grosszügige Garten bietet Platz zum Relaxen, Spielen oder für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Die Garage steht für ihr Fahrzeug bereit und ein passend gestalteter Gartenschuppen bietet zusätzlichen Stauraum für Geräte und vieles mehr.

Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Energiedaten:

Energieträger: Fernwärme
Baujahr Heizungsanlage: 2019
Energieausweis: wird bei Besichtigung vorgelegt

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden

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