Einfamilienhaus in Hückelhoven, zentrumsnah zu verkaufen!

Hückelhoven mit seinen rund 42.800 Einwohnern, ist eine Stadt im Kreis Heinsberg in Nordrhein-Westfalen, nahe der Grenze zu den Niederlanden. Hückelhoven verdankt dem Steinkohlenbergbau seine Entwicklung vom Dorf zur Stadt; 1914 wurde die Zeche Sophia-Jacoba eröffnet. 1997 wurde diese Zeche geschlossen.
Die Infrastruktur ist gegeben. Zahlreiche Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind vorhanden und in wenigen Geh.- und Fahrminuten zu erreichen.
Auch der Autobahnanschluss 46 Richtung Düsseldorf und den Niederlande ist in wenigen Minuten zu erreichen.
Für Familien ist das Hückelhovener Hallenbad in ca. 5 Gehminuten zu erreichen.
Sehenswürdigkeiten wie der Haldenzauber und folgende Museen sind vorhanden:
Mineralien- und Bergbaumuseum
Besucherbergwerk Schacht 3
Korbmachermuseum Hilfarth
Opelmuseum Hückelhoven
Auch der Adolfosee und die Millicher Halde sind nicht weit entfernt und lohnenswert mit der Familie einen Ausflug dort hin zu machen.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Dieses vermietete und denkmalgeschützte Haus, ist gut aufgeteilt und umfasst eine Gesamtwohnfläche von ca. 75 m², welche sich auf 3 Zimmer verteilt. Hier finden Kleinfamilien genug Möglichkeiten sich zu entfalten. Zentrale Fernwärme, die im Jahre 2019 erneuert wurde, versorgt das gesamte Haus. Das Badezimmer der Immobilie ist mit einer Badewanne ausgestattet. Das separate WC rundet dieses Angebot ab. In der Küche der Immobilie sind Ihren persönlichen Wünschen sowie Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Der Raum wird ohne Geräte oder Möbel übergeben, sodass Sie Ihre individuelle Vorstellung umsetzen können. Das Haus verfügt über einen auf der gesamten Grundfläche vom Haupthaus, angelegten Keller, der viel Stauraum bietet .
Ein wichtiger Faktor der Immobilie ist die gut ausgerichtete Terrasse. Bei einer Fläche von ca. 30 m² findet sich ausreichend Raum für lauschige Abende mit Freunden oder der Familie. Auch der überdachte Bereich und der Garten lädt die Familie ein, gemütliche Abende im Sommer, im freien zu verbringen. Der Geräte Schuppen inkl. Speicher bietet Handwerkern zusätzlich auch draußen, kleine Arbeiten zu verrichten.
Dieses charmante Einfamilienhaus begeistert nicht nur durch seine attraktive Architektur, sondern auch mit doppelt verglasten Fenstern. Mit seinen hochwertigen Kunststoffrahmenfenstern punktet dieses Einfamilienhaus aufgrund der einfachen Pflege. Die Fliesen-, Parkett- und Linoleum-Böden der Immobilie versprechen nicht nur eine hohe Qualität, sondern sind auch extrem strapazierfähig bei konstanter Optik. Diese Immobilie bietet trotz seiner geringen Größe, einer kleinen Familie, Platz sich zu verwirklichen und Ihr Haus zum Traumhaus zu gestalten.

Baujahr ca. 1928
Wohnfläche ca. 75m2
zzgl. Nutzfläche im Dachgeschoss und im Keller
Kunststofffenster 2-fach Verglasung ca. 90er Jahre
Dach inkl. Teildämmung
Heizung aus ca. 2019
Renovierung des Hauses und Teil der Böden ca. 2018
Garten mit Rückwertigem Zugang, überdachter Terrasse und Geräte-Schuppen inkl. Speicher
geschlossener Kamin, dieser könnte evtl. wieder eröffnet und nach vorheriger Rücksprache und Abnahme vom Schornsteinfeger benutzt werden.
Zur Zeit vermietet

Raumaufteilung
EG
Eingangsbereich inkl. Treppenhaus ins OG
offene Küche mit Wohnzimmer
Bad mit Badewanne
separates WC
Zugang zum Garten

OG
Schlafzimmer
Kinderzimmer inkl. Zugang zum Dachgeschoss

DG
Nutzfläche

Keller
Nutzfläche

Alle Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers, sodass wir hierfür keine Haftung übernehmen können. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Details in einem persönlichen Gespräch vor.

Beim Kauf der eigenen vier Wände benötigen Sie einen zuverlässigen und fairen Finanzierungspartner.

Für Fragen rund um eine maßgeschneiderte Finanzierung, steht Ihnen gerne unser Herr Mario Rödiger mit Rat und Tat unter 02452-1806925 oder unter 0163-3212123 zur Seite.

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Valkenburger Straße 7
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Mobil: 01573-6786004
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GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de