Erstbezug! 2‑Zimmer‑Wohnung mit Balkon & KfW40 QNG in Wiedenbrück – Wohnen auf neuem Niveau

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße Am Triftbaum in Wiedenbrück.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Bushaltestelle sind bequem zu Fuß erreichbar.
Der Bahnhof liegt ca. 3 km entfernt, zudem besteht eine schnelle Anbindung an die A2.
Für Naturliebhaber liegen der Flora‑Westfalica‑Park und die Ems‑Promenade in unmittelbarer Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Am Triftbaum 12
33378 Rheda-Wiedenbrück

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese hochwertige 2‑Zimmer‑Neubauwohnung im beliebten Ortsteil Wiedenbrück überzeugt durch eine moderne Ausstattung, eine energieeffiziente Bauweise nach KfW40 QNG und eine sonnige Süd‑Balkon- oder Terrassenfläche.
Die Beheizung erfolgt über eine nachhaltige Luft‑Wasser‑Wärmepumpe mit komfortabler Fußbodenheizung.
Ein Aufzug sorgt für bequemen Zugang zu allen Etagen.

Balkon, Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattungshighlights
✔ Helle, moderne Einbauküche (95 €/Monat)
✔ Balkon oder Terrasse – sonnige Ausrichtung
✔ Fußbodenheizung in allen Räumen
✔ Hochwertige, pflegeleichte Bodenbeläge
✔ Barrierearmes Bad mit bodengleicher Dusche
✔ Elektrische Rollläden
✔ Video‑Sprechanlage
✔ Eigener Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss
✔ Aufzug
✔ Fahrradhaus
✔ PKW‑Stellplatz (30 €/Monat)

Bezugsfertig: ab März 2026

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Erdwärme

Ideal für Singles und Paare, die eine moderne, nachhaltige und komfortable Wohnqualität suchen.
Haustiere sind nicht erwünscht.

Interesse? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Bitte senden Sie uns folgende Angaben:

- Vor- und Nachname
- Telefonnummer
- Aktuelle Berufs- und Einkommenssituation (wir vermieten an Selbstzahler)
- Mit wie vielen Personen möchten Sie einziehen?

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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