Großzügige Maisonettenwohnung in Gütersloh

Die Wohnung befindet sich in Gütersloh, in unmittelbarer Nähe zum beliebten Naherholungsgebiet „Mohns Park“ und dem „Nordbad“. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und Kitas befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Die Innenstadt ist ca. 2 km entfernt und mit dem Fahrrad oder Bus bequem erreichbar. Auch die Autobahnanbindung an die A2 ist in wenigen Fahrminuten gegeben – ideal für Pendler.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer charmanten Maisonettewohnung mit viel Potenzial im Herzen von Gütersloh!
Diese großzügige Eigentumswohnung mit ca. 107 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus und erstreckt sich über zwei Etagen (1. & 2. Obergeschoss).
Sie bietet mit 4,5 Zimmern ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder Individualisten, die sich ihren Wohntraum verwirklichen möchten.

Die Räume sind gut geschnitten, hell und bieten eine angenehme Wohnatmosphäre. Sowohl im ersten als auch im zweiten Obergeschoss steht Ihnen jeweils ein Außenbereich zur Verfügung – eine Dachterrasse sowie eine kleine Loggia, die zusätzlichen Raum zum Durchatmen schaffen.

Zwei eigene Kellerräume sorgen für praktischen Stauraum, ein der Wohnung zugeordneter Stellplatz im Gemeinschaftseigentum ist ebenfalls vorhanden.

Die Wohnung ist derzeit leerstehend und kann kurzfristig übernommen werden. Sie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihr neues Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten – ob modern, klassisch oder kreativ.
Auf Wunsch unterstützen wir Sie gerne mit Kontakten zu erfahrenen Handwerkspartnern aus der Region – egal ob Maler, Bodenleger oder Elektriker: Wir helfen bei der Organisation und Umsetzung Ihrer Renovierungspläne.

Balkon, Keller, Duschbad, Gäste-WC

Bemerkungen:
- Maisonettewohnung über zwei Etagen (1. & 2. Obergeschoss)
- Ca. 107 m² Wohnfläche mit 4,5 Zimmern
- Gäste-WC im 1. OG, Bad mit Badewanne im 2. OG
- Dachterrasse & Loggia – zwei schöne Außenbereiche
- Zwei separate Kellerräume für zusätzlichen Stauraum
- Gas-Zentralheizung (Anlage aus 2006)
- Fenster mit Isolierverglasung
- Stellplatz zugeordnet
- Energieeffizienzklasse D (Verbrauch: 107 kWh/m²·a)
- Viel Potenzial zur eigenen Gestaltung

Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!