Investitionsanlage! Wohn- und Geschäftshaus - provisionsfrei

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Zweiseitig angebautes Wohn- und Geschäftshaus bestehend aus 6 Wohnungen und 4 Gewerbeeinheiten, verteilt auf 3 Etagen mit Keller, ausgebautem Dachgeschoss und Spitzboden. Die Gesamtwohnfläche beträgt 402 m² und die Nutzfläche 634 m². Zusätzlich gibt es einen ein- und zweigeschossigen Zwischentrakt zum Hintergebäude, bestehend aus 2 Wohnungen und einer Gewerbeeinheit auf 2 Etagen mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt hier 206 m² und die Nutzfläche 313 m². Das Gebäude verfügt über ein integriertes Parkdeck mit 28 Stellplätzen für PKWs und wurde im Jahr 1952 erbaut.

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, jedoch gibt es einen rückständigen Wartungsbedarf in den Bereichen Heizung, Elektroanlage und Wärmedämmung.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 3.385.000,00 EUR.

Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 2.369.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

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Serviceinformationen:
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Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.