Helle & optimal aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung in Mechernich-Denrath zu vermieten!

Ruhiges Wohnen im Grünen mit bester Anbindung

Die Wohnung befindet sich in Mechernich-Denrath, einem charmanten, ruhigen Stadtteil im Kreis Euskirchen. Hier genießen Sie die ländliche Idylle der Nordeifel und wohnen dennoch absolut zentral. Die direkte Umgebung ist von schöner Feldrandlage geprägt, die unmittelbar zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren oder sportlichen Aktivitäten im Grünen einlädt.

Trotz der naturnahen Lage ist die Infrastruktur hervorragend:
• Schnelle Wege für den Alltag: Der Kernort Mechernich sowie das beliebte historische Zentrum von Kommern sind in nur wenigen Autominuten erreichbar. Dort finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Discounter, Apotheken), Ärzte sowie ein breites Schul- und Kindergartenangebot.
• Perfekte Verkehrsanbindung: Über die Bundesstraße B 266 sind Sie perfekt an das regionale Straßennetz angebunden. Der Bahnhof Mechernich liegt nur rund 5 Autominuten entfernt und bietet regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Köln und Trier. Auch die Autobahn A 1 ist zügig erreicht, was die Lage auch für Berufspendler sehr attraktiv macht.

• Öffentlicher Nahverkehr: Eine Bushaltestelle im Ort (VRS-Linie) sorgt für eine unkomplizierte Anbindung an den Bahnhof und das Stadtzentrum von Mechernich.
Hier verbindet sich erholsames Wohnen im Grünen ideal mit den Vorzügen einer schnellen Erreichbarkeit der umliegenden Städte.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Meisenweg 4
53894 Mechernich

Ab dem 01.01.2027 steht diese einladende und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Mechernich-Denrath für Sie bereit.
Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten und optimalen Schnitt, der den vorhandenen Platz perfekt ausnutzt. Dank der großen Fenster in allen Räumen (inklusive Badezimmer) ist die gesamte Wohnung angenehm hell und freundlich. Die Wohn- und Schlafräume sind mit einem modernen, gepflegten Laminatboden ausgestattet, der für eine gemütliche Wohnatmosphäre sorgt.
Die Übergabe der Wohnung erfolgt unrenoviert, sodass Sie die Wände ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen und Wünschen gestalten können.

Raumaufteilung

• Flur: Zentraler Eingangsbereich, von dem alle Räume abgehen.
• Badezimmer: Gepflegtes, helles Duschbad mit Fenster (vom Eingang aus links).
• Wohn-/Essbereich: Großzügiges Wohnzimmer mit integrierter Essecke und viel Platz zum Entspannen (vom Eingang aus rechts).
• Küche: Praktisch gelegen direkt im Anschluss an das Wohnzimmer.
• Schlafzimmer: Ruhig nach hinten raus gelegen für einen erholsamen Schlaf (mittig in der Wohnung).

Ausstattung & Highlights

• 2 Stellplätze direkt am Haus gehören zur Wohnung dazu.
• Eigener Kellerraum bietet praktischen, zusätzlichen Stauraum.
• Gemeinschaftlicher Waschkeller mit Anschlüssen für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner.
• Modernes Laminat in den Wohnräumen.
• Tageslicht in jedem Raum.

Garten, Keller, Duschbad, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
• Bodenbeläge: Moderner Laminatboden im Wohn-, Ess- und Schlafbereich; zeitlose Fliesen in Küche und Badezimmer.
• Außenbereich: Schöner Garten zur gemeinschaftlichen Mitbenutzung.
• Parken: 2 feste Stellplätze direkt am Haus sind für Sie reserviert.
• Keller & Wäsche: Ein eigener Kellerraum bietet praktischen Stauraum. Zudem steht ein Waschkeller mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner bereit.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

• Provisionsfrei: Die Vermietung erfolgt direkt durch den Eigentümer, es fällt keine Maklerprovision an.
• Wunschmieter: Die Wohnung ist ideal für eine berufstätige Einzelperson oder ein Paar geeignet.
• Haustiere: Die Vermietung erfolgt ohne Hundehaltung.
• Energieausweis: Ein gültiger Energieausweis liegt vor und kann bei der Besichtigung eingesehen werden.
• Abrechnung: Die Betriebskostenabrechnung (BK-Abrechnung) erfolgt ordnungsgemäß auf jährlicher Basis.

Impressum:
Immobilien­verwaltu­ng HV Birgit Urfey
Straufsberg 58, 53332 Bornheim-Waldorf
0162-6866450­­
Birgit.Urfey@gmx.de

Rech­tliche Angaben
Gesetzlicher Vertreter:

Birgit Urfey

USt-Id.Nr.: DE360969082

Gewerbeerlaubni­­s gem. §34c GewO wurde erteilt durch:

Stadt Bornheim/Rhein-Sieg-Kreis

Z­uständige Aufsichtsbehörde:

IHK Bonn / Rhein-Sieg-Kreis

Verbrauche­rinforma­tionen
Online-Streit­beilegung­ gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/main/index.cfm eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit.

Der Anbieter nimmt an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

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