Luxus-Penthouse mit A+ Energiebilanz, Klimaanlage & Traum-Dachterrasse in EU-Südstadt

Beste Infrastruktur in der EU-Südstadt.
Die Immobilie befindet sich in der absoluten Bestlage von Euskirchen ("Weiße Erde").
Hier genießen Sie die perfekte Symbiose aus absoluter Ruhe und urbanem Leben. Die wunderschöne Innenstadt, der Bahnhof (ÖPNV) sowie der Stadtwald zur Erholung sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in direkter Nachbarschaft.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

weiße Erde 4
53879 Euskirchen

Die wichtigsten Highlights auf einen Blick:

Zukunftssicher & Sparsam: Energieeffizienzklasse A+ (Luft-/Wasser-Wärmepumpe & Fußbodenheizung)

Maximaler Komfort: Echte Klimaanlage für heiße Sommertage

Freiraum genießen: Großzügige Dachterrasse in optimaler Westlage (Abendsonne)

Barrierefrei & Komfortabel: Bequemer Aufzug direkt aus der Tiefgarage

E-Mobility ready: Eigener Tiefgaragenstellplatz mit 11-kW Wallbox (Aufpreis 15.000 Euro)

Planungssicherheit: Aktuell attraktiv vermietet – ideal als Kapitalanlage oder für den selbstgeplanten Einzug ab Anfang 2027

Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Premium-Zuhause! Dieses im Jahr 2022 fertiggestellte Luxus-Penthouse im 2. Obergeschoss eines harmonischen 10-Parteien-Hauses vereint modernste Architektur mit kompromissloser Energieeffizienz. Auf 107 m² Wohnfläche erwartet Sie ein lichtdurchflutetes, perfekt geschnittenes Raumwunder. Herzstück der Wohnung ist der weitläufige Wohn-, Ess- und Kochbereich, von dem aus Sie direkt die traumhafte Dachterrasse betreten. Hochwertige Großformatfliesen, dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden und eine Fußbodenheizung unterstreichen den edlen Charakter dieser Immobilie. Besonderer Pluspunkt: Auf Wunsch kann die moderne Einbauküche vom aktuellen Mieter übernommen werden gegen Kostenerstattung.

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
3 Zimmer (mit geringem Aufwand durch Trockenbau auf 4 Zimmer erweiterbar)

Luxuriöses Hauptbad mit Badewanne & Dusche sowie separates Gäste-WC

Praktischer Abstellraum direkt in der Wohnung + eigener Kellerraum

Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 15.000 €) inklusive eigener Wallbox und Unterzähler

Videosprechanlage mit Türöffner

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Sonstiges & Verfügbarkeit:

Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet. Der aktuelle Mieter hat bereits ein Eigenheim erworben und wird die Wohnung planmäßig Anfang 2027 freiziehen. Damit eignet sich dieses Penthouse sowohl perfekt für vorausschauende Eigennutzer, die ihren Umzug entspannt planen möchten, als auch für Kapitalanleger, die von einer erstklassigen Vermietbarkeit in Top-Lage profitieren wollen.

Gerne können Sie uns für Rückfragen und Terminabsprachen telefonisch und per WhatsApp erreichen: 0170-5448742.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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