Weilerswist Groß-Vernich: Familiengerechtes Einfamilienhaus auf Erbbaurecht!

Der Weilerswister Ortsteil Großvernich liegt ca. zwei Kilometer von Weilerswist entfernt. Vor Ort befinden sich eine offene Ganztagsschule, zwei Kindergärten, eine Grundschule sowie zwei Bäckereien. In Weilerswist finden Sie neben weiteren Kindergärten, Grund- und Gesamtschule eine reichhaltige Infrastruktur. Es ist ein Anschluss an die Bundesautobahnen A 1 und A 61 sowie ein Bahnhof der Deutschen Bahn AG an der Strecke Köln-Trier vorhanden. Die Städte Köln, Bonn, Euskirchen und Brühl sind schnell und bequem zu erreichen – ideal für Pendler!

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1962 überzeugt durch seine klassische Architektur, ein großzügiges Grundstück von 966 m² sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien und Individualisten. Die rund 92 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Etagen und bieten ein behagliches Zuhause mit Entwicklungspotenzial.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein praktisches Gäste-WC sowie eine Küche mit direktem Zugang zur Terrasse und in den weitläufigen Garten – ein idealer Ort für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Zusammenkünfte. Das Wohnzimmer und das angrenzende Esszimmer lassen sich mit geringem Aufwand zu einem offenen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich verbinden.

Das Obergeschoss beherbergt ein Badezimmer mit Wanne sowie drei flexibel nutzbare Räume, die sich sowohl als Schlaf- als auch als Arbeits- oder Kinderzimmer eignen. Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über eine Außentreppe, die einen direkten Zugang in den Garten ermöglicht – ideal für Hobbys, Lagerflächen oder als Werkstatt.

Abgerundet wird das Angebot durch eine massive Einzelgarage mit einem angrenzenden ehemaligen Stallgebäude, das zusätzlichen Stauraum oder Ausbaureserven bietet. Das Grundstück befindet sich im Erbbaurecht mit einem Erbbauzins von derzeit 223 Euro pro Jahr.

Dieses charmante Einfamilienhaus vereint solides Wohnen mit viel Platz zur persönlichen Entfaltung – perfekt für alle, die in ruhiger Umgebung ihr neues Zuhause gestalten möchten.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollladen
- Garten
- Garage
- Gartenhaus

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