TOLLER SCHNAPPER - Viel Haus für wenig Geld ! Großes EFH - auch als Zweigenerationenhaus nutzbar!

Die Immobilie befindet sich in belebter Wohnlage in Euskirchen. Mehrere Buslinien verkehren in der Nähe. In direkter Umgebung finden Sie mehrere Ärzte, Restaurants, Supermärkte, zwei Bäckereien und ein Café vor. Außerdem gibt es einige Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, Tierhandlungen und eine Bibliothek.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Gutenbergstr. 12
53879 Euskirchen

 Baujahr 1970,
 Grundstücksgröße ca. 1079 qm,
 Bodenrichtwert gemäß Boris NRW = 350 €,
 Wohnfläche mit Dachgeschoß ca. 245 qm,
 Wohnfläche ohne Dachgeschoß ca. 189 qm,
 voll unterkellert,
 Doppelgarage,
 Gastherme, Fa. Buderus,
 Energieausweis 228 kWh (m2 x a),
 2018 komplett renoviert, auch Gas, Wasser & Elektro,
 Wunderschöner alter Buchenbestand im Garten,
 Garten von hinten nicht einsehbar,
 Sehr ruhige Lage,
 Gutenbergstr 12, 53879 Euskirchen
 Verkauf von Privat - ohne Makler!
 Kontakt mobil: 0176-72302190
 Verkaufspreis: VB. 595.000,-- €
Anmerkung:
Großzügiges Einfamilienhaus - auch als Zweigenerationenhaus nutzbar!!
Es besteht die Möglichkeit, später einmal ein Sechsfamilienhaus auf diesem Grundstück zu bauen!!

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
 Neue Fenster (Kömmerling) mit Sicherheitsglas + elektrischen
Rollläden,
 Neue selbst einschlagende Türen (Bänder nicht sichtbar),
 Gemauerter Wohnzimmerkamin von der Fa. Wergen in Zülpich,
 Eiche Stabparkettboden neu geschliffen und vierfach versiegelt,
 Nolte Küche Hochglanz weiß, mit Liebherr Kühlschrank und
hochwertigen Geräten,
 hochwertige Sideboards mit Glaseinsatz,
 Eingangsbereich und Treppe aus italienischem Marmor,

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!