Neubau-Erstbezug! 3 Zimmer mit Aufzug, Balkon & Top-Ausstattung – provisionsfrei

📍 Lage

Das Objekt befindet sich in ruhiger Wohnlage in Dülmen mit guter Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Freizeitangebote sind schnell erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Olfener Weg 3
48249 Dülmen

📝 Beschreibung

In ruhiger Lage von Dülmen ist ein modernes Mehrfamilienhaus mit nur 8 hochwertigen Neubauwohnungen entstanden.

Die Wohnungen (hier Wohnung 07) überzeugen durch eine durchdachte Architektur, eine hochwertige Ausstattung sowie eine energieeffiziente Bauweise nach aktuellem Standard.

Das Wohnobjekt ist bis auf Wohnung 07 im obersten Geschoss komplett bewohnt.
Die großzügige helle und hochwertige Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.

Die Wohnung verfügt über einen sehr großzügigen Balkon und bietet somit zusätzlichen Wohnkomfort.

Ein Aufzug sorgt für eine bequeme Erreichbarkeit aller Etagen.

📐 Wohnungsübersicht
- 3-Zimmer-Wohnungen
- ca. 96m² Wohnfläche
- Obergeschosswohnung mit Balkon

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Barrierefrei, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
🏡 Ausstattung
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Photovoltaikanlage
- elektrische Rollläden
- moderne Bäder mit bodengleicher Dusche
- hochwertige Bodenbeläge (Fliesen)
- Klingelanlage mit Gegensprechanlage
- eigener Kellerraum je Wohnung
- Stellplätze direkt am Haus
- Fahrradabstellraum

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

💡 Besonderheiten
Neubau / Erstbezug
kleine Hausgemeinschaft (nur 8 Einheiten)
niedrige Nebenkosten durch moderne Technik
Aufzug vorhanden

📞 Hinweis

Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Anfrage mit kurzen Angaben zur Personenzahl und dem gewünschten Einzugsdatum.

👉 Provisionsfrei

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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