Erstbezug! Helle Maisonette-Wohnung mit gr. Balkon!

Die Kleinstadt Olfen mit ihren ca. 12.000 Einwohnern ist die süd-westlichst gelegene Stadt im Kreis Coesfeld. Sie ist an die Bundesstraßen B 235, B 236 und B 474 und mit dem Dortmund-Ems-Kanal an das bundesweite Wasserstraßennetz angebunden. Die nächsten Bahnhöfe befinden sich in Lüdinghausen und in Selm.
Olfen verfügt über insgesamt 6 Kindertageseinrichtungen. Mit der Wieschhof-Grundschule, der Wolfhelm-Gesamtschule und den zahleichen Angeboten der VHS haben Groß und Klein die Wahl. Musikschule und Büchereien ergänzen das Programm für Lernbegierige.
Ein umfassendes und vielschichtiges Freizeitangebot wird im Sport, der Kultur oder in einem der zahlreichen Vereine und Verbände geboten. Ob Haus Sandfort, Naturerlebnis Steveraue oder Naturbad - Olfen hat vieles zu bieten.

Eckernkamp 9
59399 Olfen

Über den Dächern von Olfen in zentraler Lage.....

Erstbezug! Helle Maisonette-Wohnung mit gr. Balkon!

In zentraler Lage von Olfen wird aktuell ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt nur 6 Wohneinheiten, Aufzugsanlage und ansprechender Ausstattung fertiggestellt.

Auf dem ca. 921m² großen Eigengrund erwartet Sie im DG+SB eine ca. 88m² große 3-Zimmer-Maisonettewohnung (WE 6), die Ihnen hier wie folgt angeboten wird:
Die Wohnung im Dachgeschoss rechts verfügt über ein Schlafzimmer, einen großzügigen Wohn-/Ess- und offenen Küchenbereich, ein Badezimmer mit ebener Dusche sowie eine Diele mit Abstellraum. Über eine innenliegende Treppenanlage gelangt man in den Spitzboden. Hier wird ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum sowie einen Abstellraum, der mit einem großem Tageslichtfenster auch die Möglichkeit zur Nutzung als Arbeits-/Gästezimmer bietet.
Ein ca.10m² großer Balkon mit herrlicher Südwest-Ausrichtung ergänzt das Angebot.
Eine kleine Rasenfläche im Hinterland wird als Spiel- und Aufenthaltsfläche für die Gemeinschaftsnutzung angelegt.
Ein eigener PKW-Stellplatz mit Vorbereitung zur Installation einer Ladevorrichtung für ein E-Auto sowie ein separater Fahrradabstellraum im Nebengebäude gehören ebenfalls zu diesem attraktiven Angebot.

Die Wohnung hat bereits einen Weißanstrich erhalten und steht ab dem 01.08.2025 zur Vermietung. Die Eigentümer stellen sich einen tierfreien Haushalt mit max. 3 Personen als Mieter vor.

Gerne informieren wir Sie über weitere Detail. Fordern Sie einfach das ausführliche Exposé von uns an. Wir freuen uns auf Sie!

WICHTIGER HINWEIS! Ein Besichtigungstermin kann nur nach vorheriger Bonitätsprüfung und durch Vorlage einer entsprechenden Selbstauskunft stattfinden. Hierzu bitten wir Sie uns die dem Angebot anhängige Selbstauskunft ausgefüllt mitzubringen bzw. vorab vorzulegen. Wir danke für Ihr Verständnis.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- eigener Stellplatz
- bodentiefe Dusche
- elektrische Rollläden
- 3-fach-Verglasung

Besondere Ausstattungsmerkmale:
- Personenaufzug
- barrierefrei im DG
- Fußbodenheizung
- großzügige Balkonanlage
- Tageslichtbad mit ebener Dusche
- elektr. Rollläden
- 3-fach-verglaste Fenster
- Glasfaseranschluss
- EH55-Haus mit Wärmepumpe = geringe Energiekosten!