Dülmen-Zentrum: Sehr gepflegte, freie Eigentumswohnung in zentraler Lage

Die zentrale Lage ist ein zusätzlicher Vorteil: Sie erreichen den Marktplatz von Dülmen fußläufig in rd. 9-10 Minuten.

Dülmen ist mit ca. 47.000 Einwohnern eins der drei Mittelzentren im Kreis Coesfeld und liegt im Westlichen Münsterland zwischen dem Naturpark Hohe Mark, den Baumbergen und Münster.

In Dülmen gibt es verschiedene Möglichkeiten seine Freizeit aktiv zu gestalten. Dazu gehören sowohl vielfältige Vereinsangebote wie Schwimmbäder, Sport- und Spielplätze als auch ein Kino. Im Wildpark kann man sich erholen und die Tiere barrierefrei und nah erleben. Im Sommer wie auch im Winter ist er einen Besuch wert und wird von den Bewohnern Dülmens gerne zum Spazierengehen, Joggen und Entspannen genutzt.
Die Verkehrsanbindungen sind sowohl mit dem Individual- als auch mit dem öffentlichen Personennahverkehr sehr gut. Stündlich fahren Züge nach Münster und nach Essen. Zudem liegt Dülmen an der A43, welche das Ruhrgebiet mit Münster verbindet.
Im Herzen des Münsterlandes hat sich Dülmen als attraktiver Wirtschaftsstandort etabliert. Hier gibt es zukunftsorientierte, auch international agierende Unternehmen, die sich durch qualifizierte Beschäftigte und enorme Leistungsfähigkeit auszeichnen. Durch die Entwicklung neuer Gewerbegebiete wird der Wirtschaftsstandort Dülmen gestärkt.
Dülmen hat diverse Grundschulen, zwei Hauptschulen, zwei Realschulen, drei Gymnasien, eine Berufsschule und eine Förderschule. Zudem gibt es eine Musikschule und eine Volkshochschule. Auch für die Kleinsten der Gemeinde bietet Dülmen Förderung und zwar durch Kindergärten und Familienzentren.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Sie sehen hier eine hübsche und gepflegte Eigentumswohnung, die durch den runden Küchenabschluss einen interessanten Grundriss aufweist.
Der großzügige Balkon mit vorwiegender Westausrichtung lädt zum Verweilen und Sonnenbaden ein. Zusätzlich verfügt die Wohnung neben Küche, Wohn-Esszimmer und zwei Schlafzimmern über ein Gäste-WC, einen Abstellraum und ein zusätzliches Zimmer, welches als Büro, Gästezimmer oder Allzweckraum dienen kann.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss. Die Wohnung ist bereits frei gezogen. Somit ist diese Immobilie für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen interessant.

Das Haus ist voll unterkellert, so dass hier, neben dem eigenen Kellerraum, die Fahrräder und Waschmaschinen Platz finden.

Ein Stellplatz ist ebenfalls inkludiert.

Die Wohnung ist mit Laminat und Fliesen ausgestattet.
Die Innentüren und die Wohnungseingangstür wurden erneuert.

Im Jahr 2024 wurden folgende Sanierungsarbeiten durchgeführt:

- die Fenster wurden, außer im Gäste- und Badezimmer, erneuert
- eine neue Gas-Hybridheizung wurde installiert
- ein neuer Durchlauferhitzer sowie neue Armaturen in Dusche und Wanne wurden im
Bad eingebaut
- die Wohnung wurde zum größten Teil nach Auszug weiß gestrichen

Insgesamt wurden regelmäßig Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten am Haus durchgeführt.

Wenn Sie Interesse haben, senden Sie uns bitte eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten über dieses Portal zu. Sie erhalten dann ein Exposé mit Angabe der Adresse, damit Sie sich von der Lage der Immobilie ein Bild machen können.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de