** Vermietete Eigentumswohnung im Erdgeschoss über 2 Etagen in Olfen **

Die Stadt Olfen liegt im Münsterland zwischen Stever und Lippe am Dortmund-Ems-Kanal, dort, wo das flache Kernmünsterland in das leicht hügelige Westmünsterland hinüberführt. Sie ist leicht zu erreichen: Von Münster bzw. Castrop-Rauxel über die B 235, von Dortmund über die B 236, von Coesfeld über die B 474 und von Wesel bzw. Ahlen über die B 58.
Die Kleinstadt Olfen mit dem Ortsteil Vinnum verspricht ihren ca. 12.500 Einwohnern gute Einkaufsmöglichkeiten im Einzelhandel, einen Wochenmarkt mit frischen Produkten aus der Region und eine gute Verkehrsanbindung ins Ruhrgebiet. Die Stadt Olfen bietet eine Grundschule und eine Gesamtschule sowie 8 Kindergärten.
Die allseits bekannten Steverauen bieten wunderschöne Spazier- und Radwege für Einwohner und Touristen. Im Olfener Naturbad kann man tolle Freizeitstunden mit der Familie verbringen. Tennis, Fußball, Volleyball, Schwimmen im Hallenbad, Leichtathletik, Turnen, Tanzen, Schießen: Nicht nur das Angebot, sondern auch die entsprechenden, ausreichenden und modernen Sportstätten machen Bewegung zum Erlebnis in Olfen. So finden Sie in Olfen Tennisplätze und -hallen, zwei Sportplätze, fünf Sporthallen, viele Bolzplätze, einen Calisthenics-Park, einen Skater-Park und eine Beach-Volleyball-Anlage.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Die hier angebotenen sehr gepflegte Eigentumswohnung, befindet sich in einer Doppelhaushälfte in einem ruhigen Wohngebiet. Die DHH wurde ca. im Jahr 1994 in massiver Bauweise errichtet. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca.100m² und ist aktuell vermietet. Die Mieteinahmen belaufen sich auf ca.13.200€ p.a.

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss gelangen Sie von der Diele aus in eines der drei Schlafzimmer, in das
Tageslichtbad und in den großzügigen Wohn-Essbereich mit Ausgang in den eigenen
Garten und angrenzender Küche

Souterrain:
Im Souterrain, befinden sich zwei weitere Schlafzimmer so wie ein Badezimmer mit Dusche.

Keller:
Zu der Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, sowie ein Gemeinschaftsraum zum
Waschen und trocknen der Wäsche.

Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch die geräumige Garage, die zwei Stellplätze und die zwei eigenen Gärten die zum verweilen einladen. Ein Gartenteil befindet sich vor dem Haus in Südausrichtung, der andere liegt hinter dem Haus mit einem kleinen Schuppen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- vermietet
- Rollläden

- Lange Einfahrt mit Platz für 4-5 Autos
- Garage
- 2 Gärten mit Terrassen
- Einbauküche mit Geräten
- Wohn-& Esszimmer mit Durchreiche
- Abstellraum
- 2 Bäder mit Badewanne + 2 Duschen
- Kabel-/Sat-TV
- Eigene Heizungsanlage
- Keller mit Waschraum
- Souterrain
- Fenstertyp: Kunststoff/Isolierglas
- Vermietet (Mieteinnahmen 13.200€ p.a. )

LBS Borken / Brinkstr.48 / 46325 Borken / Telefon: 02861/ 9054 - 0
E-Mail: immo@lbs-borken.de, www.lbs-borken.de oder Facebook: LBS Kreis Borken
Ihr Ansprechpartner: Philipp Roloff

Für alle Angaben, Zeichnungen und Berechnungen können wir keine Haftung übernehmen, da sie auf Angaben des Verkäufers beruhen. Kommt durch unseren Nachweis / unserer Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so zahlt der Käufer die oben genannte Courtage. Zwischenzeitlicher Verkauf vorbehalten
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de