Einfamilienhaus - stadtnah im schönen Olfen

Das Haus befindet sich in einer kleinen Straße mit wenigen Anliegern und in ruhiger, gut angebundener Lage mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln in der Nähe.

Die Stadt Olfen ist ein sehr attraktiver, familienfreundlicher Wohnort mit hoher Lebensqualität, guter Infrastruktur und bemerkenswerter naturnaher Umgebung mit weitläufigen Rad- und Wanderwegen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Overbergstraße 1
59399 Olfen

Dieses 1978 bezogene und zuletzt 2018 renovierte Einfamilienhaus liegt auf einem 636 qm großen Erbpachtgrundstück (Kirche). Es umfasst 6 Zimmer, Küche und 3 Bäder sowie eine übergroße massive Garage mit Auffahrt (Stellplatz), eine überdachte Terrasse, Balkon, Boden (nicht ausgebaut), Vollkeller mit Hobby- bzw. Partyraum, und Garten. Ideal für Familien, Paare, auch Mehrgenerationen-Wohnen. Home-Office sollte bei der Anzahl an Räumen gut möglich sein.

Der Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und bietet viel Licht, die kleine Küche liegt direkt gegenüber dem Esszimmer.

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Glasfaser-Anschluss neuerdings vorhanden.
Gasheizung Baujahr 1997/2009 (letzte Wartung 01/2026).
Badausstattung ist im Kaufpreis enthalten.
Alle Bilder entstanden nach der letzten größeren Renovierung 2018.
Neben Kleinreparaturen danach Erneuerung Garagendach (2024).
Der Energieausweis ist 2018 auf Basis von Verbrauchsdaten aus dem Zeitraum vor der Fenster-Erneuerung im selben Jahr (nebst ausgeschäumten Alu-Rolladen, elektrisch) erstellt worden.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Jährlicher Erbpachtzins derzeit 1.096,58 Euro (Laufzeit bis 2076).
Das Haus wurde vom Sommer 2018 bis Mai 2026 durchgehend an eine Familie vermietet.

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