Erstbezug: Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Isselburg-Werth

46419 Isselburg, Barkhorst 14

Kaltmiete
950,00 €
Wohnfläche (ca.)
84,00 m²
Zimmer
4
Wohnungstyp
Etagenwohnung

Kontaktdaten

Anbieter

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Ansprechpartner

Privat von Dieter Sterneborg


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Angaben zur Immobilie

Kaltmiete
950,00 € / Monat
Nebenkosten
190,00 € / Monat
Kaution
2.850,00 €
Baujahr
2025
Verfügbar ab
01.07.2026
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
Erstbezug
Garage/Stellplatz
Ja
Objekt in Etage
1
Portal-Objekt-Nr.
W7375023
Anbieter-Objekt-Nr.
421002
Bad mit Dusche
Stellplatz
mit Keller
Zentralheizung
barrierefrei

Energie

Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
21 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Wärmepumpe (Sole-Wasser)
Energieeffizienzklasse
A+

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt ruhig in einem Wohngebiet am Ende einer Sackgasse. Das Ortszentrum ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Barkhorst 14
46419 Isselburg

Objektbeschreibung

Wir vermieten eine wunderschöne Neubauwohnung mit großem Balkon in Isselburg-Werth.
Die 4-Zimmerwohnung befindet sich im Obergeschoss eine gepflegten Mehrfamilienhauses mit 4 Parteien.
Der großzügige, helle Wohnbereich geht fließend in die offene Wohnküche über. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie stufenlos Ihren Süd-Balkon.
Zusätzlich zum Schlafzimmer gibt es zwei weitere Räume, die als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können. Gleich nebenan gelangen Sie ins helle, freundliche Tageslichtbad.
Es steht ein Abstellraum in der Wohnung, sowie ein eigener Raum im Keller zur Verfügung. Im Keller gibt es außerdem einen Waschmaschinenraum.
Vor dem Haus sind Fahrzeugabstellplätze vorhanden; zusätzlich gibt es einen abschließbaren Fahrradabstellschuppen.

Ausstattung

Balkon, Keller, Duschbad, Barrierefrei

Bemerkungen:
Die Wohnung besticht durch eine hochwertige Ausstattung:
- Fußbodenheizung
- Vinylböden in Holzoptik
- modernes Badezimmer
- elektrische Rolladen
- Hausmeisterservice

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Erdwärme

Tierhaltung ist leider nicht gestattet.

Da sich das Bauvorhaben zur Zeit noch im Ausbau befindet, sind die Bilder KI-bearbeitet, damit man sich eine Vorstellung machen kann, wie es einmal aussehen soll...

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Alle Angaben ohne Gewähr.