Einfamilienhaus

Das Haus befindet sich im Bocholter Stadtteil Biemenhorst, einer gefragten Wohnlage mit guter Infrastruktur. Die Umgebung ist überwiegend durch Einfamilienhäuser und Doppelhäuser geprägt und vermittelt einen ruhigen, familienfreundlichen Eindruck. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Banken und Apotheken sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar, sodass die Nahversorgung bestens gesichert ist. Darüber hinaus befinden sich auch gastronomische Angebote, kleinere Geschäfte und Dienstleister in unmittelbarer Nähe. Schulen und Kindertagesstätten sind im Stadtteil vorhanden, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Ergänzt wird dies durch Freizeitmöglichkeiten wie den Sportverein SV Biemenhorst sowie nahegelegene Grünflächen und Spielplätze.

Die Verkehrsanbindung ist gut: Mehrere Buslinien verbinden den Stadtteil mit anderen Teilen Bocholts und der Hauptbahnhof ist sowohl mit dem ÖPNV als auch mit dem Auto schnell zu erreichen. Auch für Radfahrer ist die Anbindung komfortabel, da die Stadt in den letzten Jahren die Radwegeführung entlang des Biemenhorster Wegs optimiert hat. Trotz der verkehrsgünstigen Lage ist die Umgebung nicht von Industrieanlagen oder störenden Gewerben geprägt, sondern behält ihren wohnlichen und angenehmen Charakter.

Insgesamt bietet die Immobilie eine attraktive Mischung aus ruhigem Wohnen im grünen Stadtteilumfeld und gleichzeitig schneller Erreichbarkeit von Versorgungs-, Bildungs- und Freizeitangeboten sowie einer guten Anbindung in die Innenstadt.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Das Haus überzeugt vom Platzangebot und durch seine gute Lage in einem ruhigen, familienfreundlichen Wohnumfeld mit kurzen Wegen zu Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Die Nähe zur Innenstadt sowie die gute Verkehrsanbindung runden das Angebot ab.
Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige Wohnzimmer, das offen und hell gestaltet ist. Die angrenzende Küche bietet ausreichend Raum für die Zubereitung gemeinsamer Mahlzeiten. Ein Abstellraum und ein großes Badezimmer runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Das Obergeschoss beherbergt insgesamt vier Schlafzimmer, die individuell als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro genutzt werden können.
Eine kleine Sitzmöglichkeit vor oder hinter dem Haus bietet die Gelegenheit, den Tag gemütlich ausklingen zu lassen.

Haus ca. 125 m²
- zwei Hauseingänge
- großes Badezimmer im EG
- separate Küche mit Gebrauchsspuren
- großes Wohn-Esszimmer
- 4 Schlafräume im OG
- Baujahr 1951, letzte Modernisierung 1990
-1 PKW - Außenstellplatz
- familienfreundliches Wohngebiet
- gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Innenstadt

Haftungsausschluss für inhaltliche Richtigkeit übermittelter Daten: Der Makler weist darauf hin, dass für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des oben genannten Objektes nicht gehaftet werden kann, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.

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