Helles Apartment mit Einbauküche – Erstbezug nach Sanierung

Das Apartment befindet sich am Lutherplatz in zentraler Lage im Krefelder Süden. Das urbane Wohnumfeld bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Der öffentliche Personennahverkehr ist gut erreichbar. Auch die Krefelder Innenstadt, der Hauptbahnhof und das Helios Klinikum lassen sich von hier aus bequem erreichen. Die Lage eignet sich damit besonders für Berufstätige, Pendler und Personen, die eine innenstadtnahe Wohnung mit guter Verkehrsanbindung suchen.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Dieses sehr helle 1-Zimmer-Apartment befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses am Lutherplatz im Krefelder Süden. Auf rund 28 m² bietet die Wohnung einen gut nutzbaren Wohn- und Schlafbereich, eine Einbauküche sowie ein separates, vollständig erneuertes Duschbad.

Die im Exposé dargestellte Einbauküche gehört zum Mietumfang und wird derzeit noch montiert. Sie wird bis zur Übergabe der Wohnung in der dargestellten Ausführung eingebaut.

Die Wohnung wurde teilsaniert und steht nun erstmals nach Abschluss der Arbeiten zur Vermietung. Im Zuge der Sanierung wurden das Badezimmer einschließlich der Wasserleitungen, der Bodenbelag und die Innentüren erneuert. Der hochwertige Vinylboden verleiht dem Wohnraum ein modernes und freundliches Erscheinungsbild.

Ein eigener, abschließbarer Kellerraum bietet zusätzliche Abstellfläche.

Die Wohnung eignet sich insbesondere für eine Einzelperson, die ein kompaktes und modernisiertes Zuhause mit guter Anbindung sucht.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Keller, Einbauküche

Bemerkungen:
- Erstbezug nach Teilsanierung
- sehr heller Wohn- und Schlafbereich
- neue Einbauküche
- vollständig erneuertes Duschbad inkl. neuer Wasserleitungen
- Waschmaschinenanschluss
- hochwertiger Vinylboden im Wohnbereich
- Fliesen im Badezimmer
- neue Innen- und Wohnungstüre
- Isolierverglasung
- Gasetagenheizung
- eigener, abschließbarer Kellerraum
- Erdgeschoss

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Die Wohnung ist ab dem 01.10.2026 bezugsfrei und wird provisionsfrei direkt vom Eigentümer vermietet.

Bei Interesse freuen wir uns über eine freundliche und aussagekräftige Nachricht mit kurzen Angaben

- zur einziehenden Person,
- zum Grund der Wohnungssuche,
- zur aktuellen beruflichen Tätigkeit und
- zum gewünschten Einzugstermin.

Bitte übersenden Sie mit der ersten Anfrage noch keine vertraulichen Unterlagen.

Nach einer Besichtigung und bei weitergehendem Mietinteresse benötigen wir folgende Nachweise:

- vollständig ausgefüllte Mieterselbstauskunft (erhalten Sie von uns),
- aktuelle SCHUFA-Auskunft,
- Einkommensnachweise der letzten drei Monate beziehungsweise einen vergleichbaren Bonitätsnachweis und
- Identitätsnachweis bei Abschluss des Mietvertrages.

Wir bitten um Verständnis, dass ausschließlich vollständig und nachvollziehbar beantwortete Anfragen berücksichtigt werden können.

Energieangaben

Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 121,5 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: D
Wesentlicher Energieträger: Gas
Heizungsart: Gasetagenheizung
Baujahr des Gebäudes: 1907

Hinweis zu den Bildern:

Die entsprechend gekennzeichneten Aufnahmen sind KI-generierte Visualisierungen des geplanten Fertigstellungszustands. Die dargestellte Einbauküche wird aktuell noch eingebaut und entspricht der Küche, mit der die Wohnung bei Übergabe ausgestattet sein wird.

Die Visualisierung des Badezimmers zeigt den derzeit vorgesehenen Zustand nach Montage des noch fehlenden Spiegelschranks und der Ablage. Dekoration und sonstige lediglich zur Veranschaulichung dargestellte Gegenstände sind nicht Bestandteil der Vermietung.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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