Gutgeschnittene Etagenwohnung mit hohen Räumen

Die Melanchthonstraße befindet sich am Rand der Innenstadt von Krefeld mit all ihren Einkaufsmöglichkeiten und sonstigen Einrichtungen. Auch der öffentliche Nah- und Fernverkehr (HBF) sind fußläufig zu erreichen. In der Nähe befinden sich die Helios-Kliniken. Zwei Anschlüsse an die Autobahn 57 sind in max. 5 km Entfernung anzutreffen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Melanchthonstraße 63
47805 Krefeld

Die Wohung befindet sich in einem sanierten Altbau aus der Jahrhundertwende mit angenehmer Mieterstruktur. Sie verfügt über drei Zimmer, Küche, Diele und Bad. Die Heizungsanlage ist als Gaszentralheizung in 2019 erneuert worden. Auch die Frontfassade und das Treppenhaus sind frisch gestrichen worden.

Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die hohen Räume vermitteln Altbaucharme. Die Wohnräume sind mit Holzdielen belegt, daß vor Einzug noch frisch versiegelt wird. Ferner verfügt die Wohnung über helle Naturholztüren und weiß gestrichene Holzisolierfenster, die zur Straßenseite in 2019 erneuert wurden. Das Bad mit Dusche und Fenster ist weiß gekachelt und mit blauen Objekten ausgestattet. Die Böden im Bad und in der Küche sind gefliest. Die Warmwasserbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer. Die Wände sind mit Rauhfaser beklebt, Wände und und Decken sind weiß gestrichen und damit bezugsfertig renoviert. Die Elektroausstattung ist als überdurchschnittlich einschließlich Breitbandanschluß und Sprechanlage anzusehen.
Küche und Hochbett können vom Vormieter übernommen werden.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Nebenkosten verstehen sich als Vorauszahlung für eine Person pro Monat. Bei zwei Personen erhöhen sie sich auf 100 €/Monat. Die Bruttomiete beträgt dann 670 € pro Monat für zwei Personen.
Größere Haustiere sind nicht erlaubt. Nichtraucher bzw. Nichtraucherinnen sowie Personen mit eigenem Einkommen sind besonders willkommen.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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