1.OG mit Terrassengarten im Zentrum Krefeld

Das Objekt befindet sich in zentraler Wohnlage in Krefeld Stadtmitte. In direkter Umgebung finden Sie alles für den täglichen Tagesbedarf und gleichzeitig stehen Ihnen in wenigen Gehminuten zahlreiche öffentliche Verkehrsmittel mit Verbindungen in alle Himmelsrichtungen zur Verfügung.

Sie können vom Hauptbahnhof aus die Städte Duisburg in 20 Min., Mönchengladbach in 20 Min, Düsseldorf in 30 Min. und Köln in 45 Min. erreichen.
Für die Verbindungen innerhalb Krefelds steht Ihnen eine große Auswahl an Verbindungen mit dem ÖPNV zur Verfügung.

Die Autobahnen A44 und A57 erreichen Sie mit dem Auto in unter 10 Minuten.

Ärzte, Cafés, Restaurants, Bäckereien, Einkaufsgeschäfte und Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, Bars, Fitnessstudios und Buchhandlungen liegen im direkten Umfeld.

Bitte bereiten Sie, bei Interesse an der Wohnung, Ihre Nachweise über Ihre Einkünfte und eine aktuelle Schufa-Auskunft vor.

Für die Anmietung ist eine ausreichende Bonität erforderlich.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Hansastraße 124
47798 Krefeld

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine Wohnung im 1.OG, die durch eine helle und gleichzeitig warme Innenausstattung besticht und ab dem 01.08.2025 gemietet werden kann. Die seltene Kombination aus 1.OG und Garten ist eines der hervorzuhebenden Aspekte.

Ein wunderschöner Terrassengarten mit Süd-West-Ausrichtung laden zum Entspannen, Gärtnern und Sonnenbaden ein.

Für zusätzlichen Stauraum sorgt in der Wohnung ein separater Abstellraum, welcher aus der Diele erreicht wird.
Als Kellerersatz befindet sich ein persönlicher Speicherplatz auf dem Dachboden.
Die durchdachte und großzügige Aufteilung der einzelnen Zimmer sowie die Aufteilung der Wohnung geben Ihren Möblierungswünschen sehr viele Möglichkeiten.
Im Erdgeschoss steht ein abschließbarer Fahrradkeller zur Verfügung.

Die massive Bauweise des Gebäudes sorgt im Sommer wie im Winter für sehr angenehme Temperaturen und Klima.
Das Bad besticht durch die helle und funktionale Ausstattung sowie ein eigenen Stellplatz für eine Waschmaschine. Eine schöne begehbare Dusche rundet das Badezimmer ab.

Das Highlight dieser sehr schönen Wohneinheit ist trotz der zentralen Lage die Ruheoase mit Terrasse und Garten zur alleinigen Nutzung. Hier vergessen Sie unter Vogelgezwitscher wie zentral Sie Sich befinden.


Eine effiziente Energieklasse und die Versorgung über Fernwärme lassen dieses Gebäude auch in der Zukunft gut aussehen.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die zu sehende Einbauküche wird für 50 €/Monat vermietet.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme


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