RENOVIERTE 2,5-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON IN ZENTRALER LAGE VON KREFELD – PROVISIONSFREI

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage der Krefelder Innenstadt, welche in wenigen Fußminuten zu erreichen ist. Alle Geschäfte die über den täglichen Bedarfs hinausgehen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein Supermarkt ist gleich um die Ecke. Schulische Einrichtungen und Kindergärten liegen in direkter Nachbarschaft. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend - öffentliche Verkehrsmittel und der Krefelder Hauptbahnhof sind gleich vor der Tür oder in wenigen Minuten zu erreichen. Die nahegelegene Autobahn (A 57) bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Großstädte und die unmittelbare Nähe zum Flughafen Düsseldorf machen den Standort Krefeld besonders attraktiv.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Alte Linner Str. 42
47799 Krefeld

Diese attraktive 2,5-Zimmer Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten, 4-Stöckigen Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1989 erbaut wurde.
Es empfängt Sie eine ca. 84 m² große Wohnung, die mit ihrem gut durchdachten Grundriss für eine optimale Raumaufteilung sorgt. Über die geräumige Diele, an die ein offener kleiner Raum mitsamt einer gesonderten Abstellnische für zusätzliche Staufläche angrenzt, finden Sie zur linken Seite das Schlafzimmer. Das Tageslicht-Bad, ist mit einer Badewanne ausgestattet. Zur rechten Seite befindet sich der Wohnbereich, der den direkten Zugang zur großzügigen Loggia, sowie zur Küche ermöglicht.

Als Heizsystem ist eine Fernwärme Zentral-Heizung - vorteilhaft mit der heutigen Gesetzgebung. Zu der Wohnung gehört ein eigener Kellerraum und den Bewohnern steht ein gemeinschaftlicher Fahrradraum zur Verfügung.

Besonders hervorzuheben: Die gesamte Wohnung wird aktuell frisch renoviert, sodass Sie entspannt und ohne zusätzlichen Aufwand direkt einziehen oder vermieten können. Hier haben Sie in den nächsten Jahren Ihre Ruhe.

Der zugehörige Tiefgaragenstellplatz kostet € 9.500 und ist mit der Wohnung zu erwerben.

Balkon, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung wurde gerade frisch renoviert. Das Objekt ist somit sowohl für Kapitalanleger (Jahreskaltmiete bei Neuvermietung 7.843 €) als auch für Selbstnutzer interessant, die ein komfortables und gut geschnittenes Zuhause in zentraler Wohnlage suchen.
Bitte senden Sie uns eine Nachricht, wenn Sie an einer Besichtigung teilnehmen möchten.
Die Wohnung ist nicht möbliert! Die Bilder stellen die Wohnung in einem beispielhaften möblierten Zustand dar.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Der Kaufpreis für diese Eigentumswohnung beträgt € 167.500,- und €9.500,- für den Tiefgaragenstellplatz, welcher direkt vom Treppenhaus zu erreichen ist.
Bitte beachten Sie, dass es sich bei dem Verkaufspreis um einen Festpreis handelt. Sie zahlen keine Maklerprovision.
Es handelt sich um einen privaten Verkauf, daher ist kein gesondertes Exposé vorhanden.

Ebenso steht eine weitere Wohnung im 1.OG zum Verkauf. Weitere Infos dazu folgen noch. Sollten beide Wohnungen gekauft werden, dann ist ein Rabatt möglich.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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