Energieeffizientes & Stilvolles Einfamilienhaus mit Süd-/Westausrichtung

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Lage nicht weit vom Bockumerplatz entfernt.

Perfekte Anbindung zur A57 Krefeld-Zentrum
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Sollten die Bilder bereits Ihr Interresse geweckt haben, so können Sie mich gerne unter 0173/3812082 kontaktieren oder der weiteren Beschreibung des Hauses folgen.
Diese einzigartige Immobilie befindet sich im begehrten Stadtteil von Krefeld- Bockum und bietet ein Familientraum auf 244 m² nach KFW 55 Standard. Das Haus ist kernsaniert und wurde vom Keller bis zum Dach komplett ausgebaut. Es wurde im August 2023 bezogen und hat somit auf alle Gewerke bis August 2028 garantie. Des Weiteren ist das gesamte Grundstück mit einem Stabgitterzaun von 1,80 m umzäunt und mit einer 4 m hohen Thujahecke bepflanzt worden. Der gesamte Garten ist ebenfalls vom Galabauer angelegt worden und so wie auf den Bildern gestaltet worden. Des Weiteren wird das Haus über eine Privatstrasse angefahren und Sie wohnen im hinteren Bereich angrenzend an einen Parkabschnitt mit altem Baumbestand.

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Schreinerarbeiten:

- zwei Ankleiden an den anliegenden Schlafräume
- weitere Gaderobe sowie Einbauschränke im Kellerbereich
- Vorratsraum im Keller vom Schreiner ausgestattet
- HW Raum an Küche vom Schreiner erstellet und einem dazugehörigen Side by Side Kühlschrank inkl. Wasseranschluss

Küche:

- Hochwertige Küche aus einem namhaften Küchenstudio aus Kempen


Technik:

- Steibel Eltron Luft Wärmepumpe
- Fußbodenheizung vom Keller bis zum Dach steuerbar über APP
(Homematic)
- Kühlfunktion im gesamten Hause über Boden ebenfalls über APP steuerbar
- Steibel Eltron Luft Wärmepumpe kann auch den Pool heizen aber nur als Option es gibt eine separate Wärmepumpe für den Pool
- vollklimatisiertes Dach separate Klimaanlage mit drei Split Geräten
- halb automatisiertes Haus mit App Steuerung sowie Sprachsteuerung über Alexa
(Homematic)
- Netzwerktechnik im gesamten Haus Unifi
- Kameraüberwachung rund ums Haus Unifi über Netzwerk
- Alarmanlage über Bewegungsmelder sowie gekoppelte Brandmeldeanlage vom Keller bis zum Dach
- Grundwasserpumpe mit Ringleitung im Grundstück sowie an Bewässerungsanlage gekoppelt
- PV Anlage 24,36 kWp von Solar Edge mit Optimierer
- Batteriespeicher 32 KWh aufgeteilt in 2 Strings mit 2 Wechselrichter
- ein weiterer String liegt bereits auf dem Dach um die PV erweitern zu können zwecks Garagendach
- Ladesäule Solar Edge vorm Haus intelligent geschaltet über PV Anlage
- Pooltechnik von Bayrol mit Chlor und PH Plus Dosierung auch per APP steuerbar
- Wärmepumpe für Pool sowie Pooltechnik per APP steuerbar nach
Energieüberschuss
- Wärmepumpe Pool InverPac V-30T Vertical Poolheizung Wärmepumpe 30kW 400V
Vertikalpumpe SOP 16
- Garage Möglichkeit 2 Autos hintereinander zu parken, weiteren
Starkstromanschluss für Ladesäule, sowie Grubenschacht wo sich die
Grundwasserpumpentechnik befindet.
-Zwei Selektionstore vorne und hinten für Gartenarbeiten
- Rigole für Niederschlagswasser (Entfall der Abwassergebühren)
- uvm.

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Sollte dieses Ihr Interesse geweckt haben, so können Sie mich gerne unter 0173/3812082 anrufen.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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