Einzigartiges Architektenhaus in charmanter Parklage ohne Provision

Das Haus wurde vom bekannten Architekten Günter Kusch inmitten von großzügigen parkähnlichen Gärten geplant und 1982 erbaut, sodass man trotz verkehrsgünstiger Lage (unter 5 Autominuten zur Autobahnauffahrt der A57) absolute Privatsphäre in idyllischer Ruhe genießen kann. Der angrenzende 6 Hektar große Sollbrüggenpark im Stil eines englischen Landschaftsparks mit seinem Landhaus, das heute eine Musikschule beherbergt, gilt als eine der schönsten Parkanlagen der Region und macht die gepflegte Nachbarschaft zu einer der bevorzugten Wohngegenden - insbesondere für Familien.

Neben der verkehrsgünstigen Anbindung über die A57 an Düsseldorf, Köln und das Ruhrgebiet sowie an die Niederlande, gibt es mehrere Bus- und Straßenbahnlinien in der Nähe.

Der Krefelder Hauptbahnhof sowie die DB-Bahnhöfe Krefeld-Oppum und Uerdingen sind alle in weniger als 10 Minuten zu erreichen.

Der Flughafen Düsseldorf International (DUS) ist in unter 15 Minuten erreichbar.

In unmittelbarerer Umgebung fußläufig zu erreichen sind diverse Restaurants, Ärzte, Apotheken, Bäckereien, Cafés, ein großes Schwimmbad, Sportanlagen, Fitnessstudios, der botanische Garten, der Krefelder Zoo, Tankstellen, Supermärkte, Schulen (z.B. die Sollbrüggenschule direkt am Ende der Privatstraße) und Kindergärten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Dieses einzigartige freistehende Einfamilienhaus mit Doppelgarage, 2 zusätzlichen KFZ-Stellplätzen und liebevoll angelegtem Garten liegt am Ende einer ruhigen Privatstraße in der gehobenen Wohngegend von Krefeld-Bockum, 20 Autominuten von Düsseldorf entfernt.

Der Architekt wählte für die Immobilie eine verklinkerte Bauweise mit moderner Fachwerk-Konstruktion, für die er im Innen- und Außenbereich hochwertige Feldbrandsteine aus einer alten Mühle verwendete. Dadurch erhält das Haus von außen sein unverkennbares Aussehen und von innen seinen gemütlichen Charme. Durch die raffinierte Positionierung der Fenster und der bodentiefen Glasfassade, die sich zum Garten hin öffnen lässt, ist der gesamte Wohnbereich lichtdurchflutet und die hereinfallenden Sonnenstrahlen erwecken die Farben der Feldbrandsteine regelrecht zum Leben. Eines der vielen weiteren architektonischen Highlights ist der Blick in den bis zu 7 Meter hohen Dachstuhl samt offener Galerie im Wohnbereich des Hauses.

Das barrierefreie Erdgeschoss bietet neben dem offenen Wohn-/Essbereich mit einem von zwei Kaminen, eine Küche, ein Schlafzimmer bzw. Büro, ein Bad samt Dusche mit Fenster und einen geschlossenen Zugang zum trockenen Keller, der mit 5 Räumen genügend (Stell-)Fläche bietet.

Das Obergeschoss besteht aus 3 (Schlaf-)Zimmern und einem zweiten voll ausgestatteten Bad mit Fenstern (2 Waschbecken, Wanne, Dusche, WC, Bidet).

Die Sonnenausrichtung des großzügigen Gartens und der teilweise überdachten Terrasse, die sich über die gesamte Breite des Hauses erstreckt, lädt bis in die Abendstunden zum Verweilen ein. Zudem besteht die Möglichkeit, die komplette Fensterfront des lichtdurchfluteten Wintergartens zu öffnen oder zu schließen und dort den zweiten Kamin anzumachen.

Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Im gesamten Haus wurde stets auf die Auswahl der hochwertigsten und langlebigsten Materialien geachtet. So wurden in weiten Teilen des Hauses handgefertigte durchgefärbte Cotto-Fliesen aus Italien verlegt, welche die Wärme der Fußbodenheizung bestmöglich abgeben.

Neben der unten aufgeführten gehobenen Ausstattung gibt es immer wieder kleine spannende Details, wie die historischen Basalt-Terrassenfliesen, von denen einige bei genauerem Hinsehen alte Spuren von Kutschenrädern erkennen lassen.

Merkmale/Ausstattung:
- freistehendes Einfamilienhaus mitten im Grünen
- helles Grundstück mit ca. 520 m²
- Wintergarten
- handgefertigte Cotto-Fliesen
- offene Galerie
- 2 Bäder, jeweils mit Fenstern
- 2 (offene) Kamine
- neue Gas-Zentralheizung (2020)
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- elektrische Rollos
- isolierverglaste Holzfenster
- Massivholzdetails, Sichtbalken und Massivholztüren
- gepflegter, trockener Keller
- Doppelgarage mit ferngesteuertem Garagentor und Zugang zum Garten + 2 Stellplätze

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Das Haus wird von Privat verkauft, weshalb keine Maklerprovision anfällt.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!