Charmantes Einfamilienhaus mit Altbau-Flair, Modernisierungs- und Ausbaupotenzial in ruhiger Lage

Die Immobilie liegt in einer sehr ruhigen und grünen Wohngegend mit hoher Lebensqualität an der Stadtgrenze von Krefeld (nahe Meerbusch). Trotz der ruhigen Umgebung profitieren Sie von einer hervorragenden Verkehrsanbindung: In wenigen Minuten erreichen Sie wichtige Autobahnen, über die Sie schnell in umliegende Innenstädte wie die von Krefeld, Meerbusch oder Düsseldorf gelangen – ideal für Pendler und Berufstätige.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit macht diese Lage besonders attraktiv.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus (Doppelhaushälfte) mit viel Potenzial in zentraler und gleichwohl ruhiger Lage. Die ca. 1925 erbaute Immobilie besticht durch ihren klassischen Altbau-Charme, eine massive Bauweise sowie eine interessante Raumaufteilung. Auf einer Wohnfläche von ca. 98 m² und einem Grundstück von 246 m² bietet das Haus vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Erweiterung.
Ein Teil der Immobilie wurde bereits modernisiert: In den 1980er-Jahren wurden das Dach, die Eingangstür sowie die Fenster erneuert. Die dekorativen Glasbaustein-Elementen neben der Haustür wurden dabei in ihrem Charakter erhalten und fügen sich harmonisch in das Gesamtbild ein.
Mit handwerklichem Geschick lässt sich hier ein stilvolles, wertbeständiges Zuhause schaffen – ideal für Eigennutzer mit Vision oder Investoren mit Gespür für Potenziale.

Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Kamin, Teppichboden

Bemerkungen:
•6 Zimmer mit flexibler Nutzung
•Badezimmer vorhanden (modernisierungsbedürftig)
•Großzügiger Keller mit hoher Decke – ideal für Ausbau oder kreative Nutzung
•Massive Bauweise mit solider Substanz
•Große Garage
•Garten mit Sträuchern und Bäumen
•Strom- und Wasseranschlüsse sind vorhanden
•Interessante, vielseitige Grundrissstruktur
•Teilmodernisiert: Dach, Fenster und Haustür wurden in den 1980er-Jahren erneuert

Energieträger: Strom

Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch enormes Potenzial zur Verwirklichung individueller Wohnträume. Besonders hervorzuheben ist der geräumige Keller mit hohen Decken – ideal nutzbar als Hobbyraum, Werkstatt oder potenzielle Erweiterung der Wohnfläche.
Dank der soliden Bauweise eignet sich das Haus hervorragend für eine umfassende Sanierung. Mit dem richtigen Konzept entsteht hier ein charmantes und großzügiges Zuhause – und das zu einem insgesamt fairen und attraktiven Kaufpreis.

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